Zuid-Holland

Postcode 2312, Leiden

212 straten in postcodegebied 2312

9.804

Adressen

320

Verkocht (2 jaar)

€ 459.110

Gem. verkoopprijs

110 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2312 in Leiden telt 9.804 adressen verdeeld over 212 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 459.110. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 110 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2312 zijn de afgelopen twee jaar 320 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leiden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2312 ligt in de gemeente Leiden. Hieronder vind je een overzicht van alle 212 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,3%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Leiden en Bollenstreek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 567k +8,2% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiden valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,4%
80%
Tussenwoning
+6,2%
82%
Hoekwoning
+3,9%
73%
2-onder-1-kap
+3,0%
70%
Vrijstaand Laagst
-0,8%
37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2312

1e Binnenvestgracht 69 2e Binnenvestgracht 38 3e Binnenvestgracht 47 Apothekersdijk 89 Baatstraat 22 Ballonpad 1 Ballonstraat 102 Beestenmarkt 30 Beschuitsteeg 26 Binnenoostsingel 19 Blauwpoortsbrug 1 Blekerskade 9 Bloemfonteinstraat 1 Bloemlustplein 38 Blommendaalspoort 11 Bouwelouwensteeg 27 Brandewijnsgracht 12 Burgsteeg 32 Caeciliastraat 61 Clarensteeg 54 Coninckshof 13 Cronjéstraat 12 De Bleek 8 Dolhuissteeg 12 Donkersteeg 17 Druckerstraat 49 Duizenddraadsteeg 28 Dullebakkersteeg 8 Dwars Havenstraat 9 Elisabeth Gasthuishof 44 Emilie Knapperthof 25 Emmastraat 1 Fabianspoort 7 Fokkeplein 1 Fokkestraat 3 François Houttijnshof 9 Gekroonde Haanpoort 8 Goegerritsteeg 1 Grevenstraat 50 Groenesteeg 109 Groeneveldstichting 9 Haarlemmerstraat 454 Hartesteeg 27 Haven 92 Havenkade 29 Havenplein 7 Haverzakgang 96 Hazewindsteeg 2 Hekkensteeg 43 Hendrikstraat 8 Herengracht 186 Hof van Venetië 11 Hooglandse Kerkgracht 112 Hooglandse Kerksteeg 15 Hooglandsekerk-Choorsteeg 15 Hoogstraat 9 Hooigracht 279 Houtmarkt 57 Ir. Driessenstraat 48 Jacob van Rijndorpplaats 8 Jacobsdochtershof 14 Jan C. Smutsstraat 1 Jan Paulushof 4 Janvossensteeg 110 Joost Frans van der Lindenpoort 12 Joubertstraat 66 Juffrouw Maashofje 7 Kaarsenmakersstraat 9 Kaasmarkt 15 Kalvermarkt 11 Katoenpark 1 Kennewegsteeg 8 Kerksteeg 8 Kijfgracht 25 Klimmende Leeuwsteeg 11 Klokpoort 65 Klooster 8 Kloosterpoort 132 Koddesteeg 29 Koestraat 25 Koolgracht 27 Koolstraat 61 Koppenhinksteeg 37 Kort Galgewater 38 Korte Langestraat 64 Korte Mare 54 Korte Sint Agnietenstraat 5 Kruisstraat 49 Kuipersgang 15 Kuiperssteeg 17 Lakenplein 48 Lammermarkt 111 Lange Lijsbethsteeg 14 Lange Mare 119 Lange Scheistraat 13 Lange Sint Agnietenstraat 6 Langegracht 265 Langestraat 77 Legewerfsteeg 32 Lombardsteeg 3 Looiersplein 21 Lopsenstraat 41 Maalderijstraat 92 Marendorpse Dwarsstraat 12 Marepoortkade 53 Maria Gijzenplein 19 Maria Gijzensteeg 10 Marktsteeg 10 Meelfabriekplein 38 Meermanshof 30 Meisjespoort 2 Middelstegracht 263 Middelweg 92 Mierennesthofje 5 Minnebroersgracht 30 Minnestraat 27 Mirakelsteeg 31 Molenwerf 3 Moriaansteeg 14 Morspad 37 Morssingel 153 Morssingelterrein 1 Morsstraat 89 Morsweg 117 Narmstraat 69 Nieuwe Beestenmarkt 40 Nieuwe Mare 35 Nieuwe Rijn 286 Nieuwe Waardstraat 18 Nieuwstraat 106 Noord Rundersteeg 12 Noorderstraat 13 Olieslagerspoort 24 Oost Havenstraat 27 Oostdwarsgracht 26 Oosterkerkstraat 46 Oranjegracht 158 Oude Herengracht 65 Oude Rijn 285 Oude Singel 295 Oude Vest 239 Papegaaisbolwerk 5 Paradijssteeg 5 Park de Put 2 Paul Krugerstraat 69 Paviljoenshof 33 Pelikaanhof 149 Pelikaanstraat 43 Pieter Huibertsgang 2 Pottenbakkersgang 5 President Steinstraat 64 Prinsessekade 6 Reineveststeeg 2 Rijnsburgersingel 67 Roggebroodshof 3 Salvatorshof 15 Schachtenhof 9 Schagensteeg 17 Schapensteeg 12 Sint Aagtenstraat 44 Sint Anna Aalmoeshuis 10 Sint Janshof 15 Sint Pancrassteeg 15 Sint Ursulasteeg 15 Sionshof 15 Sionsteeg 10 Smidssteeg 40 Sophiahof 2 Spijkerboorsteeg 2 Spoelstraat 18 Stationsplein 241 Stationsweg 57 Steenstraat 76 Stevenshof 15 Stille Mare 25 Stille Rijn 46 Touwslagersgang 25 Transvaalhof 32 Transvaalkade 22 Turfmarkt 41 Tweelingstraat 2 Uiterstegracht 168 Van Assendelftshof 20 Van der Lubbehof 35 Van der Sterrepad 12 Van der Tasstraat 13 Van der Werfstraat 138 Ververstraat 106 Ververstraatplein 2 Vestestraat 147 Vestwal 31 Vliegerstraat 57 Vollersgracht 82 Volmolengracht 54 Vrouwenkerkhof 18 Vrouwenkerkkoorstraat 15 Vrouwenkerksteeg 25 Vrouwensteeg 26 Waardgracht 108 Waardkerksteeg 25 West Havenstraat 38 Wevershof 36 Willemshof 5 Wolmaransstraat 28 Zakpoort 4 Zamenhofstraat 59 Zandstraat 15 Zijlplaats 1 Zijlstraat 17 Zuid Rundersteeg 7 Zuidsingel 70 Zwartehandspoort 6

Kaart 2312 Leiden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2312 Leiden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Koolgracht 8

2312PD Leiden

2026
23 m²

Koolgracht 10

2312PD Leiden

2026
23 m²

Koolgracht 12

2312PD Leiden

2026
34 m²

Koolgracht 14

2312PD Leiden

2026
30 m²

Koolgracht 16

2312PD Leiden

2026
33 m²

Maalderijstraat 23

2312WW Leiden

2025
98 m² Label A+++

Maalderijstraat 25

2312WW Leiden

2025
102 m² Label A+++

Maalderijstraat 27

2312WW Leiden

2025
50 m² Label A+++

Maalderijstraat 29

2312WW Leiden

2025
98 m² Label A+++

Maalderijstraat 31

2312WW Leiden

2025
102 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 2312

2311

6,357 adressen

2313

6,313 adressen

2314

3,113 adressen

2315

4,978 adressen

2316

6,957 adressen

2317

5,158 adressen

2318

1,491 adressen

2321

10,589 adressen

2322

89 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 320 woningen verkocht in Leiden (2312).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leiden (2312) is € 459.110 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leiden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?