Oostdwarsgracht 11
2312 PM, Leiden
Kenmerken
1750
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Oostdwarsgracht 11 in Leiden is een woning gebouwd in 1750 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oostdwarsgracht 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Uiterstegracht 184
2312TH Leiden
€ 350.000
Schagensteeg 20
2312VM Leiden
€ 460.000
Morsstraat 34
2312BM Leiden
€ 520.000
Middelstegracht 19
2312TR Leiden
€ 375.000
Groenesteeg 36
2312TM Leiden
€ 475.000
Kalvermarkt 10
2312LL Leiden
€ 635.000
Meer op Oostdwarsgracht
Oostdwarsgracht 1
Oostdwarsgracht 2A
Oostdwarsgracht 2B
Oostdwarsgracht 2
Oostdwarsgracht 3
Oostdwarsgracht 4
Oostdwarsgracht 5
Oostdwarsgracht 6
Oostdwarsgracht 7
Oostdwarsgracht 8
Oostdwarsgracht 9
Oostdwarsgracht 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kozijn (voorgevel), Haarlemmerstraat 187 2312DP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervanging beglazing voorgevel kozijnen, Haarlemmerstraat 295B 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar terras, Havenplein 2 2312GZ Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, optrekken achtergevel, Sophiastraat 9 2316PH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, dichtzetten van het dak tussen aanbouwen hoofdgebouw, Brandewijnsgracht 8 2312PW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, Oude Herengracht 4 2312LN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakterras, Druckerstraat 1D 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 2312LW Leiden, Papegaaisbolwerk 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen en herstellen van oorspronkelijke kap Oude Vest 241 / Havenplein 1 Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een dakterras, Bouwelouwensteeg 52 en 52G 2312VS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van 8 zonnepanelen op het dak, Oude Rijn 122 2312HK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 t/m 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar maatschappelijke activiteiten op begane grond, Oude Singel 152 2312RG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, restauratie, verduurzaming en verbouwen monument, Oude Vest 113 2312XV Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisering interne verbouwing, dakterras en kleine extra interne verbouwing, Oude Rijn 174 2312HM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, splitsen van een woning, Koestraat 6 en 6A 2312XJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen van een woning, Vollersgracht 5 2312VK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen van een woning , Volmolengracht 15 2312PG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar terras, Havenplein 2 2312GZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, optrekken achtergevel, Sophiastraat 9 2316PH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren van zelfstandige appartementen, Haarlemmerstraat 247A 2312DS Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oostdwarsgracht 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.