Oude Vest 57
2312 XS, Leiden
Kenmerken
1750
Bouwjaar
46 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1
Kamers
Resale
Bouwtype
€ 255.000
Laatst verkocht
Oude Vest 57 in Leiden is een woning gebouwd in 1750 met 46 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1750: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 255.000 (28-04-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 46 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Vest 57 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 255.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Rijn 98
2312HJ Leiden
€ 350.000
Vestestraat 106
2312SZ Leiden
€ 398.000
Herengracht 52
2312LE Leiden
€ 375.000
Oude Rijn 186
2312HM Leiden
€ 435.000
Oude Vest 139
2312XW Leiden
€ 325.000
Duizenddraadsteeg 5
2312VZ Leiden
€ 295.000
Meer op Oude Vest
Oude Vest 1A
Oude Vest 1B
Oude Vest 1
Oude Vest 3
Oude Vest 5
Oude Vest 7
Oude Vest 9A
Oude Vest 9
Oude Vest 11F
Oude Vest 11D
Oude Vest 11A
€ 359.000
Oude Vest 11E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen van een dakkapel en gevelkozijnen voorzijde, Clarensteeg 38 2312WL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor lokale opvang van dak- en thuislozen, Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen indeling pand kamerverhuur, Van der Werfstraat 26 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 28 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 30 2312VW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen pui, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakterras, Druckerstraat 1D 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 2312LW Leiden, Papegaaisbolwerk 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen muurschildering Papegaaisbolwerk 23 (loods C), Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van gevel terras in de marktsteeg, Marktsteeg 1 2312CS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen winkelpui, Haarlemmerstraat 89 2312DM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitvoeren graafwerkzaamheden t.b.v. aanleg glasvezel, Caeciliastraat 16 2312XB Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isoleren en aanpassen dak woning, Lange Mare 61 2312GR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verleggen stadswarmteleidingen, Papegaaisbolwerk 18 t/m 23A 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen van een woonhuis, Langegracht 40A 2312NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renoveren/verbouwen van het pand en aan achterzijde plaatsen van een warmtepomp unit, Apothekersdijk 29 2312DD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, restauratie, verduurzaming en verbouwen monument, Oude Vest 113 2312XV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor uitbreiden terras tegen muur van Haarlemmerstraat 40, Haarlemmerstraat 38 2312GA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik voor lokale opvang van dak- en thuislozen, Papegaaisbolwerk 23 2312LX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen naar twee woningen, Van der Werfstraat 4 en 6 2312VW Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitvoeren funderingsherstel en verduurzamingsmaatregelen, Apothekersdijk 33 2312DD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, samenvoegen en verduurzamen Oude singel 108 en 108A, Oude Singel 108 en 108A 2312RE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen hemelwaterafvoer aan voorgevel, Lange Mare 58 2312GS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, gebruik begane grond als appartement en verdiepingen als kamers, Janvossensteeg 24 2312WE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen vlaggenstokhouder in gevel naast voordeur, entresol boven keuken en aanbrengen opening in scheidingsmuur, Oude Singel 84 2312RD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen vlaggenstokhouder in gevel naast voordeur, entresol boven keuken en aanbrengen opening in scheidingsmuur, Oude Singel 84 2312RD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, veranderen van een woning , Volmolengracht 15 2312PG Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Vest 57
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.