Rijnstroomstraat 2
2313 NZ, Leiden
Dit is een bedrijfspand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1920
Bouwjaar
307 m²
Gebruiksoppervlakte
Industriefunctie
Gebruiksdoel
Rijnstroomstraat 2 in Leiden is een bedrijfspand uit 1920 met een gebruiksoppervlakte van 307 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Rijnstroomstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen/ vergroten van de bestaande aanbouw Bopa, De Goejestraat 15 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning en het aanbrengen van een achteruitbouw, Kanaalstraat 4 2313NR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen dakkapel 2e verdieping aan de voorzijde, Rijndijkstraat 37 2313NH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen van een loopplank aan een scheepshelling, Admiraal Banckertweg 19 2315SR Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Cosijnstraat 6 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen bestaand dakraam en plaatsen tweede nieuwe dakraam, De Goejestraat 19 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Evertsenstraat 82 2315SN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Utrechtse Jaagpad 27 2313KZ Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen/ vergroten van de bestaande aanbouw, De Goejestraat 15 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijnen begane grond en 1e verdieping en garagedeuren, Oxfordlaan 20 2314EA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isoleren platte daken, aanbrengen nieuwe dakbedekking en herstel van gebreken, Roomburgerweg 3A 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, transformatie en woningherstel, Hoge Rijndijk 164 2314AH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag om maatwerkvoorschriften Omgevingsplan Hoge Rijndijk 1 in Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS