Hoofdstraat 238
2351 AS, Leiderdorp
Kenmerken
1933
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Hoofdstraat 238 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1933 met 124 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hoofdstraat 238 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 238 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 585.545 – 679.131
Geschatte woningwaarde
+3,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kom van Aaiweg 15
2351NN Leiderdorp
€ 550.000
Acacialaan 25
2351CA Leiderdorp
€ 575.000
Kom van Aaiweg 11
2351NN Leiderdorp
€ 635.000
Koningstraat 52
2351PJ Leiderdorp
€ 535.000
Koningstraat 35
2351PE Leiderdorp
€ 450.000
Hoogmadeseweg 28
2351CT Leiderdorp
€ 595.000
Meer op Hoofdstraat
Hoofdstraat 1
Hoofdstraat 2
Hoofdstraat 3
Hoofdstraat 4C
Hoofdstraat 4
Hoofdstraat 4B
Hoofdstraat 4A
Hoofdstraat 6
Hoofdstraat 7
Hoofdstraat 8A
Hoofdstraat 8
Hoofdstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning met reguliere procedure, Johan Frisostraat 26: Het realiseren van een dakraam zijdakvlak, Johan Frisostraat 26 2382HJ Zoeterwoude [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Hoge Rijndijk 139: het isoleren van de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping - Jaagpad 35 2351SW Leiderdorp - LDPZ2026-097 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Johan Frisostraat 26: Het realiseren van een dakraam zijdakvlak [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 139: het isoleren van de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 21: verbouwing van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren uitbouw begane grond achterzijde met dakterras, plaatsen dakkapel zijkant en vervangen dakkapel achterzijde, Hoofdstraat 199 2351AG Leiderdorp, LDPZ2026-184. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het constructief doorbreken muur - Jaagpad 26 - LDPZ2026-098 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak - Jaagpad 31 2351SW Leiderdorp - LDPZ2026-069 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het Verbouwing - Jaagpad 26, , LDPZ2026-098. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor een uitbouw begane grond en 1e verdieping, Jaagpad 35 2351SW te Leiderdorp, LDPZ202,6-097. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 238
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
