Archipel 23 25
8224 GR, Lelystad
Kenmerken
1977
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 486.000
WOZ 2025
524 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad K 3586
Kadastrale aanduiding
Archipel 23 25 in Lelystad is een woning gebouwd in 1977 met 138 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 486.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Archipel 23 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 486.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Archipel 23 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.499 – 428.555
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 486.000
De WOZ-waarde van Archipel 23 25 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 486.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 335.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baai 131
8224DT Lelystad
€ 385.000
Archipel 44 19
8224HV Lelystad
€ 400.000
Archipel 45 69
8224HW Lelystad
€ 485.000
Oostkaap 6
8224EJ Lelystad
€ 339.500
Westkaap 49
8224EH Lelystad
€ 335.000
Archipel 16 31
8224GG Lelystad
€ 515.000
Meer op Archipel 23
Archipel 23 1T
Archipel 23 1
Archipel 23 3
Archipel 23 5
Archipel 23 7
Archipel 23 9
Archipel 23 11
Archipel 23 13
Archipel 23 15
Archipel 23 17
Archipel 23 19
Archipel 23 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Archipel 34 37, 8224 HG Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Archipel 34 37, 8224 HG Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Archipel 25 23, 8224 GT Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Archipel 23 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
