Hollandse Hout 80
8244 GC, Lelystad
Kenmerken
2004
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 641.000
WOZ 2025
845 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad S 1909
Kadastrale aanduiding
Hollandse Hout 80 in Lelystad is een woning gebouwd in 2004 met 174 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 641.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hollandse Hout 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 641.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 641.000
WOZ-waarde
€ 582.000
WOZ-waarde
€ 577.000
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.7% (+€ 179.000)
Huidige WOZ
€ 641.000
De WOZ-waarde van Hollandse Hout 80 is in 4 jaar gestegen van € 462.000 naar € 641.000, een stijging van 38.7%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoornse Hop 2
8244EK Lelystad
€ 419.500
Lemmerstraat 109
8244DJ Lelystad
€ 425.000
Beulakerwiede 3
8244EG Lelystad
€ 550.000
Beulakerwiede 22
8244EG Lelystad
€ 579.000
Harderwijkstraat 150
8244DL Lelystad
€ 375.000
Uitdamstraat 17
8244DZ Lelystad
€ 485.000
Meer op Hollandse Hout
Hollandse Hout 8
Hollandse Hout 10
Hollandse Hout 12
Hollandse Hout 14
Hollandse Hout 16
Hollandse Hout 18
Hollandse Hout 20
Hollandse Hout 22
Hollandse Hout 24
Hollandse Hout 26
Hollandse Hout 28
Hollandse Hout 30
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Hollandse Hout 159, 8244 GG Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hollandse Hout 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.