Drechterland 13
8245 EM, Lelystad
Kenmerken
2000
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
376 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad O 4983
Kadastrale aanduiding
Drechterland 13 in Lelystad is een woning gebouwd in 2000 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Drechterland 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drechterland 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 367.918 – 426.722
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Drechterland 13 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 453.000, een stijging van 48%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 306.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dotterbloemhof 90
8245JK Lelystad
€ 435.000
Rijnland 42
8245CV Lelystad
€ 475.000
Langstraat 69
8245GN Lelystad
€ 375.000
Boterbloemhof 23
8245JC Lelystad
€ 375.000
Langstraat 7
8245GN Lelystad
€ 335.000
Dotterbloemhof 84
8245JK Lelystad
€ 425.000
Meer op Drechterland
Drechterland 1
Drechterland 2
Drechterland 3
Drechterland 4
Drechterland 5
Drechterland 6
Drechterland 7
Drechterland 8
Drechterland 9
Drechterland 10
Drechterland 11
Drechterland 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - De Streek 1, 8245 EA Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - De Streek 1, 8245 EA Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Drechterland 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
