Rijnland 277
8245 BJ, Lelystad
Kenmerken
1997
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 331.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
141 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Lelystad O 3443
Kadastrale aanduiding
€ 375.000
Laatst verkocht
Rijnland 277 in Lelystad is een woning gebouwd in 1997 met 109 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 331.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (26-02-2025). In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rijnland 277 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 331.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 331.000
De WOZ-waarde van Rijnland 277 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 331.000, een stijging van 34%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dotterbloemhof 90
8245JK Lelystad
€ 435.000
Rijnland 42
8245CV Lelystad
€ 475.000
Boterbloemhof 23
8245JC Lelystad
€ 375.000
Langstraat 69
8245GN Lelystad
€ 375.000
Langstraat 7
8245GN Lelystad
€ 335.000
Rijnland 418
8245EH Lelystad
€ 429.500
Meer op Rijnland
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Delfland 81, 8245 ED Lelystad [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Delfland 81, 8245 ED Lelystad [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Delfland 81, 8245 ED Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Graafschap 36, 8245 BS Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijnland 277
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.