Waterbies 88
8245 HN, Lelystad
Kenmerken
2023
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (2 slaapkamers)
170 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Waterbies 88 in Lelystad is een woning gebouwd in 2023 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (23-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waterbies 88 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterbies 50
8245HN Lelystad
€ 375.000
Waterbies 66
8245HN Lelystad
€ 411.000
Dotterbloemhof 90
8245JK Lelystad
€ 435.000
Boterbloemhof 23
8245JC Lelystad
€ 375.000
Langstraat 69
8245GN Lelystad
€ 375.000
Dotterbloemhof 41
8245JD Lelystad
€ 425.000
Meer op Waterbies
Waterbies 2
Waterbies 4
Waterbies 6
Waterbies 8
Waterbies 10
Waterbies 12
Waterbies 14
Waterbies 16
€ 350.000
Waterbies 18
Waterbies 20
Waterbies 22
Waterbies 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Buizerdlaan 2, 8245 HL Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Buizerdweg 27, 8245 AA Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beschikking verlenging beslistermijn - Buizerdlaan 2, 8245 HL Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Buizerdlaan 8, 8245 HL Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Buizerdlaan 113, 8245 HL Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Koriander 78, 8245 HA Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterbies 88
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.