Ruige Velddreef 115a
3831 PG, Leusden
Kenmerken
1992
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
2.049 m²
Perceeloppervlakte
Leusden F 5737
Kadastrale aanduiding
Ruige Velddreef 115a in Leusden is een woning gebouwd in 1992 met 64 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leusden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ruige Velddreef 115a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruige Velddreef 115a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 321.321 – 372.677
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van Ruige Velddreef 115a is in 4 jaar gestegen van € 192.000 naar € 274.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 24.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 192.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kramershilt 18
3831CP Leusden
€ 385.000
De Kramershilt 39
3831CP Leusden
€ 325.000
Keerkade 38
3831SN Leusden
€ 440.000
De Blekerij 31
3831CT Leusden
€ 575.000
Rondeel 15
3831SX Leusden
€ 440.000
De Kramershilt 32
3831CP Leusden
€ 325.000
Meer op Ruige Velddreef
Ruige Velddreef 1
Ruige Velddreef 2
Ruige Velddreef 3
Ruige Velddreef 4
Ruige Velddreef 5
Ruige Velddreef 6
Ruige Velddreef 7
Ruige Velddreef 8
Ruige Velddreef 9
Ruige Velddreef 10
Ruige Velddreef 11
Ruige Velddreef 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, nabij Lange Streek 1, 3791VZ Achterveld [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Berkenlaan 21, 3833AP Leusden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Maten 147, 3831PJ Leusden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruige Velddreef 115a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
