Van Hardenbroeklaan 61
3832 CV, Leusden
Kenmerken
1963
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
202 m²
Perceeloppervlakte
Leusden D 1184
Kadastrale aanduiding
Van Hardenbroeklaan 61 in Leusden is een woning gebouwd in 1963 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leusden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Hardenbroeklaan 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Boetzelaerlaan 6
3832AM Leusden
€ 485.000
Prinses Irenelaan 43
3832CA Leusden
€ 439.000
Prinses Irenelaan 50
3832CD Leusden
€ 465.000
Prinses Irenelaan 57
3832CB Leusden
€ 550.000
Prinses Irenelaan 65
3832CB Leusden
€ 450.000
Koningin Wilhelminalaan 22
3832AW Leusden
€ 640.000
Meer op Van Hardenbroeklaan
Van Hardenbroeklaan 1
Van Hardenbroeklaan 3
Van Hardenbroeklaan 4
Van Hardenbroeklaan 5
Van Hardenbroeklaan 6
Van Hardenbroeklaan 7
Van Hardenbroeklaan 8
Van Hardenbroeklaan 9
Van Hardenbroeklaan 10
Van Hardenbroeklaan 11
Van Hardenbroeklaan 12
Van Hardenbroeklaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Maanweg 20, 3832GB Leusden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Van Boetzelaerlaan 22, 3832AM Leusden [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van een inrit, Van Diepenheim Scheltuslaan 16, 3832EG Leusden [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Van Diepenheim Scheltuslaan 16, 3832EG Leusden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Hardenbroeklaan 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.