Claverenbladstraat 119
3833 JD, Leusden
Kenmerken
1983
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 485.000
WOZ 2025
127 m²
Perceeloppervlakte
Leusden E 3292
Kadastrale aanduiding
Claverenbladstraat 119 in Leusden is een woning gebouwd in 1983 met 101 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 485.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leusden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Claverenbladstraat 119 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 485.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57% (+€ 176.000)
Huidige WOZ
€ 485.000
De WOZ-waarde van Claverenbladstraat 119 is in 4 jaar gestegen van € 309.000 naar € 485.000, een stijging van 57%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Egger 16
3833VZ Leusden
€ 475.000
Zaaier 38
3833VW Leusden
€ 315.000
Claverenbladstraat 79
3833JC Leusden
€ 475.000
Van den Bergstraat 18
3833JL Leusden
€ 489.000
Claverenbladstraat 133
3833JD Leusden
€ 499.000
Lamoen 11
3833CW Leusden
€ 577.500
Meer op Claverenbladstraat
Claverenbladstraat 1
Claverenbladstraat 2
Claverenbladstraat 3
Claverenbladstraat 4
Claverenbladstraat 5
Claverenbladstraat 6
Claverenbladstraat 7
Claverenbladstraat 8
€ 495.000
Claverenbladstraat 9
Claverenbladstraat 10
Claverenbladstraat 11
Claverenbladstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Claverenbladstraat 99, 3833JD Leusden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Kuperssingel 92, 3833HS Leusden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Van den Bergstraat 12, 3833JL Leusden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Claverenbladstraat 119
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.