Luchtfoto Noorderwal 12a, Lochem
Lochem

Noorderwal 12a

7241 BL, Lochem

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2003

Bouwjaar

130 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 0

WOZ 1970

4

Kamers (2 slaapkamers)

Resale

Bouwtype

€ 486.000

Laatst verkocht

Noorderwal 12a in Lochem is een woning gebouwd in 2003 met 130 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 486.000 (26-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Lochem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Noorderwal 12a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lochem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 486.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 0

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Westerbleek 12

7241BN Lochem

+43%

€ 695.000

123 m² 2002 1 maand geleden

Noorderwal 30

7241BL Lochem

-18.7%

€ 395.000

98 m² 1996 2 maanden geleden

Tramstraat 17

7241CH Lochem

+10.1%

€ 535.000

104 m² 1997 2 maanden geleden

Pillinkpad 6

7241EZ Lochem

+43%

€ 695.000

134 m² 2009 3 maanden geleden

Larenseweg 15

7241CM Lochem

-12.6%

€ 425.000

166 m² 1991 4 maanden geleden

Oosterbleek 50

7241DK Lochem

+18.3%

€ 575.000

119 m² 2007 5 maanden geleden

Meer op Noorderwal

Noorderwal 2a

95 m² 1930

Noorderwal 2

93 m² 1930

Noorderwal 3

63 m² 1880

Noorderwal 4

105 m² 1930

Noorderwal 5

171 m² 1930

Noorderwal 6

120 m² 1900

Noorderwal 7

123 m² 1900

Noorderwal 8

66 m² 1850

€ 289.000

Noorderwal 9

84 m² 1935

Noorderwal 10

84 m² 1935

Noorderwal 11

147 m² 1900

Noorderwal 11a

247 m² 1930

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

juni 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in het Omgevingsplan voor een eventingwedstrijd op 19 en 20 september 2026, Amelterweg 6a (nabij), 7213BD Gorssel [omgevingsvergunning]

    Amelterweg 6a 03-06-2026 bekendmaking

mei 2026

  • Evenement Aangevraagd

    Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in Omgevingsplan voor festival op 27 juni 2026, Brenschutte, Dochterenseweg (nabij), Laren [omgevingsvergunning]

    Omgevingsplan voor festival op 27 27-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Buiten behandeling laten Omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 airco buitenunits bij een gemeentelijk monument, Molenstraat 1, 7241AD Lochem [omgevingsvergunning]

    Molenstraat 1 15-04-2026 adres bekendmaking

maart 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Rectificatie bekendgemaakte Omgevingsvergunning met Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA) voor het oprichten van een woning en bijbouw en verbouwen dubbele woning en schuur, Markeloseweg 43-43a, 7245TP Laren [omgevingsvergunning]

    Markeloseweg 43 25-03-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een woning en bijgebouw, Borculoseweg 30 (nabij), 7244NN Barchem [omgevingsvergunning]

    Borculoseweg 30 25-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

7241

Postcode 7241

Bekijk alle straten en adressen

Lochem

Gemeente overzicht

Gelderland

Provincie overzicht

Marktcontext Gelderland

Overbiedingspercentage: +4,0%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Noorderwal 12a

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.