Graafdijk 9
3411 JT, Lopik
Kenmerken
1997
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 676.000
WOZ 2025
460 m²
Perceeloppervlakte
Lopik F 631
Kadastrale aanduiding
Graafdijk 9 in Lopik is een woning gebouwd in 1997 met 188 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 676.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lopik wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Graafdijk 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lopik. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 676.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 676.000
WOZ-waarde
€ 672.000
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 539.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.4% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 676.000
De WOZ-waarde van Graafdijk 9 is in 4 jaar gestegen van € 539.000 naar € 676.000, een stijging van 25.4%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dirck van Delenlaan 8
3411VC Lopik
€ 619.000
Vrijheidslaan 3
3411GE Lopik
€ 575.000
Kerklaan 7
3411EM Lopik
€ 475.000
Jeroen Boschlaan 20
3411VG Lopik
€ 600.000
Tiendweg 5
3411NA Lopik
€ 595.000
Wilhelminapark 10
3411CJ Lopik
€ 795.000
Meer op Graafdijk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graafdijk 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.