Burgemeester Ceulenstraat 102
6212 CV, Maastricht
Kenmerken
1930
Bouwjaar
218 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
9
Kamers (5 slaapkamers)
654 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 950.000
Laatst verkocht
Burgemeester Ceulenstraat 102 in Maastricht is een woning gebouwd in 1930 met 218 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1930) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 950.000 (02-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 218 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Ceulenstraat 102 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 950.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Lambertuslaan 23
6212AR Maastricht
€ 1.350.000
Papenweg 88
6212CJ Maastricht
€ 750.000
Jekerweg 57
6212GA Maastricht
€ 545.000
Pastoor Kribsweg 7
6212BS Maastricht
€ 799.000
Papenweg 35
6212CC Maastricht
€ 675.000
Hoge Kanaaldijk 14
6212XR Maastricht
€ 895.000
Meer op Burgemeester Ceulenstraat
Burgemeester Ceulenstraat 1A
Burgemeester Ceulenstraat 1B
Burgemeester Ceulenstraat 2C
Burgemeester Ceulenstraat 2A
€ 478.000
Burgemeester Ceulenstraat 2B
Burgemeester Ceulenstraat 3
Burgemeester Ceulenstraat 4
Burgemeester Ceulenstraat 5B
Burgemeester Ceulenstraat 5A
Burgemeester Ceulenstraat 5C
Burgemeester Ceulenstraat 6
Burgemeester Ceulenstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Mosasaurusweg 66, 6212EM Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het bestaande dak en het vervangen van de dakpannen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lage Kanaaldijk 46, 6212AH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, plaatsen handelsreclame en wijzigen functie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lage Kanaaldijk 48, 6212AH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een keerwand en het herinrichten van de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Papenweg 73, 6212CE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het herstellen van de achtergevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burgemeester Ceulenstraat 93, 6212CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en het aanbrengen van dak isolatie [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Lage Kanaaldijk 54, 6212AH Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, de functiewijziging van horeca naar wonen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Lage Kanaaldijk 24, 6212AG Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Het wijzigen van de draagconstructie voor het plaatsen deur naar de tuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Papenweg 73, 6212CE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van de achtergevel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Burgemeester Ceulenstraat 6, 6212CS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een nieuwe uitbreiding van het woonhuis en een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hoge Kanaaldijk 36, 6212XS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Recollectenweg 1, 6212CZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van 2 bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoge Kanaaldijk 36, 6212XS Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Ceulenstraat 102
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.