Haammakersdreef 22
6216 SB, Maastricht
Kenmerken
1965
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 486.000
WOZ 2025
310 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht K 3598
Kadastrale aanduiding
Haammakersdreef 22 in Maastricht is een woning gebouwd in 1965 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 486.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Haammakersdreef 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 486.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.5% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 486.000
De WOZ-waarde van Haammakersdreef 22 is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 486.000, een stijging van 38.5%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 27.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Glazeniersdreef 68
6216NZ Maastricht
€ 525.000
Zeepziedersdreef 51
6216RA Maastricht
€ 369.000
Opalinestraat 15
6216VV Maastricht
€ 225.000
Zeepziedersdreef 68
6216RD Maastricht
€ 425.000
Wijkmeestersdreef 23
6216PL Maastricht
€ 395.000
Karbindersdreef 24
6216PG Maastricht
€ 369.000
Meer op Haammakersdreef
Haammakersdreef 2
Haammakersdreef 4
Haammakersdreef 6A
Haammakersdreef 6
Haammakersdreef 7
Haammakersdreef 8
Haammakersdreef 9
Haammakersdreef 10
Haammakersdreef 11
Haammakersdreef 12
Haammakersdreef 13
Haammakersdreef 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Potteriestraat 141, 6216VD Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het realiseren van een inrit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Passementmakersdreef 24, 6216SE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Potteriestraat 141, 6216VD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een inrit [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Haammakersdreef 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.