Kroesmeestersdreef 5B
6216 PK, Maastricht
Kenmerken
1966
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 288.000
WOZ 2025
2.085 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht K 3523
Kadastrale aanduiding
Kroesmeestersdreef 5B in Maastricht is een woning gebouwd in 1966 met 90 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1966: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 288.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kroesmeestersdreef 5B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 288.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.3% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 288.000
De WOZ-waarde van Kroesmeestersdreef 5B is in 4 jaar gestegen van € 201.000 naar € 288.000, een stijging van 43.3%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Glazeniersdreef 45
6216NT Maastricht
€ 330.000
Zeepziedersdreef 51
6216RA Maastricht
€ 369.000
Zeepziedersdreef 22
6216RC Maastricht
€ 249.000
Keurmeestersplein 1
6216PH Maastricht
€ 285.000
Ebenistendreef 63
6216PP Maastricht
€ 375.000
Via Regia 125
6216BS Maastricht
€ 234.000
Meer op Kroesmeestersdreef
Kroesmeestersdreef 1F
Kroesmeestersdreef 1H
Kroesmeestersdreef 1E
Kroesmeestersdreef 1D
Kroesmeestersdreef 1C
Kroesmeestersdreef 1B
€ 274.500
Kroesmeestersdreef 3C
Kroesmeestersdreef 3F
Kroesmeestersdreef 3E
Kroesmeestersdreef 3D
Kroesmeestersdreef 3H
Kroesmeestersdreef 3B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Ebenistendreef 119, 6216PR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Voldersdreef 100, 6216TG Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Ebenistendreef 95, 6216PR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Slotmakersdreef 30, 6216PN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van een tuinmuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Ebenistendreef 119, 6216PR Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Voldersdreef 100, 6216TG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kroesmeestersdreef 5B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.