Wolkammersdreef 11A
6216 RK, Maastricht
Kenmerken
1964
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 239.000
Laatst verkocht
Wolkammersdreef 11A in Maastricht is een woning gebouwd in 1964 met 77 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 239.000 (04-04-2025). In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wolkammersdreef 11A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wolkammersdreef 11A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 240.319 – 278.729
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 239.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Via Regia 131
6216BT Maastricht
€ 250.000
Koperslagersdreef 3
6216SM Maastricht
€ 265.000
Wolkammersdreef 75
6216RP Maastricht
€ 245.000
Zeepziedersdreef 10
6216RB Maastricht
€ 250.000
Glazeniersdreef 45
6216NT Maastricht
€ 330.000
Glazeniersdreef 32
6216NW Maastricht
€ 269.000
Meer op Wolkammersdreef
Wolkammersdreef 1A
€ 229.000
Wolkammersdreef 1B
Wolkammersdreef 1C
Wolkammersdreef 1D
Wolkammersdreef 3A
Wolkammersdreef 3B
Wolkammersdreef 3C
Wolkammersdreef 3D
Wolkammersdreef 5A
Wolkammersdreef 5B
Wolkammersdreef 5C
Wolkammersdreef 5D
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Elisabeth Gruytersstraat 15, 6216EN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning vergunningvrij, het plaatsen van een buitenunit airco [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Passementmakersdreef 24, 6216SE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het kappen van een boom in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Slotmakersdreef 28, 6216PN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het levensbestendig maken van de woning door een aanbouw op begane grond [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Passementmakersdreef 24, 6216SE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Elisabeth Gruytersstraat 15, 6216EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een buitenunit airco [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wolkammersdreef 11A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
