Rechtstraat 1A
6221 EE, Maastricht
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 299.000
Rechtstraat 1A in Maastricht is een woning gebouwd in 1906 met 66 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1906) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 299.000 (17-09-2025). In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rechtstraat 1A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rechtstraat 1A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.956 – 429.084
Geschatte woningwaarde
+8,36%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 299.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alexander Battalaan 32
6221CD Maastricht
€ 349.000
Wycker Heidenstraat 7
6221EP Maastricht
€ 298.000
Louis Loyensstraat 18
6221AK Maastricht
€ 215.000
Rechtstraat 52
6221EK Maastricht
€ 485.000
Meer op Rechtstraat
Rechtstraat 1C
Rechtstraat 1B
Rechtstraat 2
Rechtstraat 3A
Rechtstraat 3
Rechtstraat 4
Rechtstraat 5A
Rechtstraat 5
Rechtstraat 6B
Rechtstraat 6
Rechtstraat 7
Rechtstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Wycker Smedenstraat 8B, 6221ER Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen van klinkers en aanbrengen van beplanting [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 parasols [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Oeverwal 8A, 6221EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van het naambord aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oeverwal 13, 6221EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing woonhuis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Maartenslaan 31A, 6221AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Interne verbouwing begane grond [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Wycker Brugstraat 31, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Griend 7, 6221AJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Tijdelijke gevel- en straatterrassen voor 5 jaar van restaurant NOON [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 14, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen aan de voorzijde en achterzijde van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Matthias Wijnandsstraat 8, 6221AN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van zonnepanelen op het dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rechtstraat 1A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rechtstraat 1A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
