Burgemeester Bauduinstraat 124
6224 XE, Maastricht
Kenmerken
1946
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 207.000
WOZ 2025
2.490 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht G 2624
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Bauduinstraat 124 in Maastricht is een woning gebouwd in 1946 met 127 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1946) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 207.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1946 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester Bauduinstraat 124 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 207.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.8% (+€ 62.000)
Huidige WOZ
€ 207.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Bauduinstraat 124 is in 4 jaar gestegen van € 145.000 naar € 207.000, een stijging van 42.8%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Merovingenstraat 51
6224HB Maastricht
€ 300.000
Burgemeester van Oppenstraat 79
6224EP Maastricht
€ 330.000
Oranjeplein 260
6224KZ Maastricht
€ 349.000
Professor Moserstraat 40
6224BL Maastricht
€ 499.000
Merovingenstraat 61
6224HB Maastricht
€ 299.900
Burgemeester van Oppenstraat 73
6224EP Maastricht
€ 389.000
Meer op Burgemeester Bauduinstraat
Burgemeester Bauduinstraat 27
Burgemeester Bauduinstraat 29
Burgemeester Bauduinstraat 35
Burgemeester Bauduinstraat 37
Burgemeester Bauduinstraat 39
Burgemeester Bauduinstraat 41
Burgemeester Bauduinstraat 57
Burgemeester Bauduinstraat 59
Burgemeester Bauduinstraat 71
Burgemeester Bauduinstraat 73
Burgemeester Bauduinstraat 74A
Burgemeester Bauduinstraat 74A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Reclame Verlengd
Voltastraat 3, 6224EK Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Verleend
Professor Mullerstraat 56, 6224BE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het slopen van de helft van de noodkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Voltastraat 3, 6224EK Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Bauduinstraat 124
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.