Sikkelhegge 3
6225 KN, Maastricht
Kenmerken
1999
Bouwjaar
266 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.202.000
WOZ 2025
1.633 m²
Perceeloppervlakte
Amby B 2532
Kadastrale aanduiding
Sikkelhegge 3 in Maastricht is een woning gebouwd in 1999 met 266 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.202.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 266 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Sikkelhegge 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.202.000
WOZ-waarde
€ 1.067.000
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 1.037.000
WOZ-waarde
€ 863.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.3% (+€ 339.000)
Huidige WOZ
€ 1.202.000
De WOZ-waarde van Sikkelhegge 3 is in 4 jaar gestegen van € 863.000 naar € 1.202.000, een stijging van 39.3%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gravenstraat 47
6225AC Maastricht
€ 735.000
Gravenstraat 55
6225AC Maastricht
€ 698.000
Karposthegge 26
6225KJ Maastricht
€ 685.000
Wagenlaan 31
6225KE Maastricht
€ 998.000
Zichthegge 6
6225KM Maastricht
€ 895.000
Beukenhoven 23
6225GR Maastricht
€ 700.000
Meer op Sikkelhegge
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Karposthegge 19, 6225KJ Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Uitbreiding woonhuis Karposthegge 19 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Karposthegge 43, 6225KJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een uitbouw op de eerste verdieping [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Karposthegge 19, 6225KJ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Uitbreiding woonhuis Karposthegge 19 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sikkelhegge 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.