Adelbert van Scharnlaan F 3
6226 HT, Maastricht
Kenmerken
1976
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 174.000
WOZ 2025
3.590 m²
Perceeloppervlakte
Heer A 8807
Kadastrale aanduiding
Adelbert van Scharnlaan F 3 in Maastricht is een woning gebouwd in 1976 met 55 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 174.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Adelbert van Scharnlaan F 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 174.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde
€ 172.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 147.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.4% (+€ 27.000)
Huidige WOZ
€ 174.000
De WOZ-waarde van Adelbert van Scharnlaan F 3 is in 4 jaar gestegen van € 147.000 naar € 174.000, een stijging van 18.4%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Adelbert van Scharnlaan F 31
6226HV Maastricht
€ 239.000
Adelbert van Scharnlaan F 13
6226HT Maastricht
€ 199.000
Adelbert van Scharnlaan F 75
6226HW Maastricht
€ 199.500
Adelbert van Scharnlaan F 55
6226HW Maastricht
€ 195.000
Adelbert van Scharnlaan F 71
6226HW Maastricht
€ 200.000
Adelbert van Scharnlaan F 57
6226HW Maastricht
€ 225.000
Meer op Adelbert van Scharnlaan F
Adelbert van Scharnlaan F 1
Adelbert van Scharnlaan F 2
Adelbert van Scharnlaan F 4
Adelbert van Scharnlaan F 5
Adelbert van Scharnlaan F 6
Adelbert van Scharnlaan F 7
Adelbert van Scharnlaan F 8
Adelbert van Scharnlaan F 10
Adelbert van Scharnlaan F 11
Adelbert van Scharnlaan F 12
Adelbert van Scharnlaan F 13
€ 199.000
Adelbert van Scharnlaan F 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Europalaan 60, 6226CR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wethouder van Caldenborghlaan 30, 6226BT Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een fysiotherapiepraktijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gerechtigheidslaan 13, 6226CG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Rooien bomen en herplant plan [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Europalaan 60, 6226CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Concordiastraat 54, 6226GE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het legaliseren van 5 kamers Concordiastraat 54 te Maastricht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burgemeester Cortenstraat 6, 6226GV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een gevelterras voor koffiebar Cortado [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Burgemeester Cortenstraat 6, 6226GV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van 2 dakkapellen aan de straatzijde en een nieuw bellentableau [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Akersteenweg 39 - 41, 6226HR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van het pand naar 6 wooneenheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adelbert van Scharnlaan F 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.