Roserije 245A
6228 DP, Maastricht
Kenmerken
1980
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 208.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Maastricht P 3604
Kadastrale aanduiding
€ 275.000
Laatst verkocht
Roserije 245A in Maastricht is een woning gebouwd in 1980 met 79 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 208.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (21-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roserije 245A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 208.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roserije 245A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 319.484 – 370.546
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.2% (+€ 32.000)
Huidige WOZ
€ 208.000
De WOZ-waarde van Roserije 245A is in 4 jaar gestegen van € 176.000 naar € 208.000, een stijging van 18.2%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 176.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sleuteldaal 40
6228KA Maastricht
€ 399.000
Roserije 221
6228DP Maastricht
€ 225.000
Roserije 29
6228DH Maastricht
€ 199.000
Mandelborg 4
6228CP Maastricht
€ 298.000
Moselborg 55
6228BK Maastricht
€ 325.000
Welsdaal 96
6228JC Maastricht
€ 235.000
Meer op Roserije
Roserije 1C
Roserije 1A
Roserije 2A
€ 237.500
Roserije 2C
Roserije 3C
Roserije 3A
€ 279.000
Roserije 4A
Roserije 5C
Roserije 5A
€ 229.000
Roserije 6A
€ 249.000
Roserije 7C
Roserije 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Haafkensborg 13, 6228CA Maastricht. Besluit omgevingsvergunning vergunningvrij, het plaatsen van een airco buitenunit aan de zijgevel van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Haafkensborg 13, 6228CA Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco buitenunit aan de zijgevel van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roserije 245A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
