Maasvelderweg 15
6229 XT, Maastricht
Dit is een zorggebouw – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
2019
Bouwjaar
2025 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Gezondheidszorgfunctie
Gebruiksdoel
€ 39.004.000
WOZ 2025
125.559 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht P 7217
Kadastrale aanduiding
Maasvelderweg 15 in Maastricht is een zorggebouw uit 2019 met een gebruiksoppervlakte van 2025 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 39.004.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit zorggebouw heeft momenteel een WOZ-waarde van € 39.004.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 39.004.000
WOZ-waarde
€ 38.608.000
WOZ-waarde
€ 36.222.000
WOZ-waarde
€ 35.157.000
WOZ-waarde
€ 36.438.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+7% (+€ 2.566.000)
Huidige WOZ
€ 39.004.000
De WOZ-waarde van Maasvelderweg 15 is in 4 jaar gestegen van € 36.438.000 naar € 39.004.000, een stijging van 7%. Dat is gemiddeld 1.8% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Meer op Maasvelderweg
Maasvelderweg 2D
Maasvelderweg 2C
Maasvelderweg 2B
Maasvelderweg 2A
Maasvelderweg 4D
Maasvelderweg 4C
Maasvelderweg 4B
Maasvelderweg 4A
Maasvelderweg 6C
Maasvelderweg 6B
Maasvelderweg 7A
Maasvelderweg 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verlengd
Balsemienbeemd 59, 6229WP Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, een liftinstallatie realiseren om de verdieping bereikbaar te maken [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Oosterweg 123, 6229XX Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, een uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS