Nieuwe Burg 4
4331 AH, Middelburg
Kenmerken
1944
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 335.000
WOZ 2025
145 m²
Perceeloppervlakte
Middelburg L 151
Kadastrale aanduiding
Nieuwe Burg 4 in Middelburg is een woning gebouwd in 1944 met 191 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1944 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwe Burg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1944, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 335.000
De WOZ-waarde van Nieuwe Burg 4 is in 4 jaar gestegen van € 228.000 naar € 335.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Segeersstraat 16
4331JN Middelburg
€ 435.000
Sint Pieterstraat 27
4331ET Middelburg
€ 595.000
Klein Vlaanderen 3
4331RE Middelburg
€ 559.000
Bleek 26
4331EL Middelburg
€ 585.000
Blauwedijk 11
4331JC Middelburg
€ 689.000
Meer op Nieuwe Burg
Nieuwe Burg 1C
Nieuwe Burg 1B
Nieuwe Burg 1A
Nieuwe Burg 1E
Nieuwe Burg 1D
Nieuwe Burg 1
Nieuwe Burg 2
Nieuwe Burg 3
Nieuwe Burg 4A
Nieuwe Burg 5
Nieuwe Burg 6A
Nieuwe Burg 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk plaatsen vleermuiskasten Lange Noordstraat 1A, 4331 CB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Vlasmarkt 8 A, 4331 PE Middelburg, Vlasmarkt 6, 4331 PE Middelburg, Simpelhuisstraat 1, 4331 PH Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden terras Lammerensteeg 5, 4331 MB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor herstofferen parasols aan Markt 19, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden terras Korte Geere 19, 4331 LE Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de gevel Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor exploiteren terras Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen parasols Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen reclame Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor vervangen terrasschermen Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Herenstraat 10, 4331 JT Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Herenstraat 10, 4331 JT Middelburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure aan Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Nieuwe Burg 5, 4331 AG Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning Markt 29, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 71, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Burg 1, 4331 BJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Geere 19, 4331 LE Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Lange Noordstraat 20, 4331 CD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Latijnse Schoolstraat 3, 4331 BP Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor verbouwingswerkzaamheden t.b.v. nieuwe horeca-inrichting aan Markt 21-23, 4331 LJ/ Nieuwe Burg 3 4331 AG Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Burg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.