Noordpoortstraat 1
4331 RP, Middelburg
Kenmerken
1908
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
108 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 430.000
Laatst verkocht
Noordpoortstraat 1 in Middelburg is een woning gebouwd in 1908 met 131 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1908) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 430.000 (04-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noordpoortstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 430.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Antheunisstraat 5
4331PP Middelburg
€ 379.000
Klein Vlaanderen 5
4331RE Middelburg
€ 349.000
Nieuwepoortstraat 5
4331HN Middelburg
€ 395.000
Nieuwepoortstraat 11
4331HN Middelburg
€ 345.000
Bree 12
4331EC Middelburg
€ 289.000
Penninghoeksingel 5
4331PS Middelburg
€ 369.000
Meer op Noordpoortstraat
Noordpoortstraat 1A
Noordpoortstraat 3
€ 419.000
Noordpoortstraat 5
Noordpoortstraat 7
Noordpoortstraat 7A
Noordpoortstraat 7B
Noordpoortstraat 9
€ 199.500
Noordpoortstraat 9A
Noordpoortstraat 11
Noordpoortstraat 13
Noordpoortstraat 15
Noordpoortstraat 15A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Koningstraat 18, 4331 CM Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Bree 48, 4331 ED Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitvoeren schilderwerkzaamheden Lambrechtstraat 2, 4331 PR Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Lambrechtstraat 2, 4331 PR Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Balans 15, 4331 BL Middelburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Wagenaarstraat 8, 4331 CZ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Noordstraat 26, 4331 CJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Noordstraat 26, 4331 CJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Bree 38, 4331 ED Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Noordpoortstraat 9 A, 4331 RP Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordpoortstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.