Pauwpoort 3B
4331 GB, Middelburg
Kenmerken
1745
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Logiesfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
Pauwpoort 3B in Middelburg is een woning gebouwd in 1745 met 54 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1745 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Pauwpoort 3B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1745, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Pauwpoort
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor schilderwerkzaamheden Damplein 18, 4331 GD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor schilderwerkzaamheden Damplein 18, 4331 GD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Damplein 18, 4331 GD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Dam 39, 4331 GG Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Dam 50, 4331 GK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Damplein 18, 4331 GD Middelburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Nieuwe Burg 5, 4331 AG Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Burg 1, 4331 BJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Bree 48, 4331 ED Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengde beslistermijn Bleek 14, 4331 EL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Pijpstraat 1, 4331 SN Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vervangen enkelglas door vacuümglas Damplein 13, 4331 GC Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Damplein 17, 4331 GC Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor exploiteren bed and breakfast Groenmarkt 3, 4331 BH Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Damplein 13, 4331 GC Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ophangen plaquette aan Nieuwe Burg 42, 4331 AH Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aansluiten op riool Nieuwe Kerkgang 1,4331 BE Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen clavisio Nieuwstraat 33, 4331 JK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen kozijnen, boeidelen en aanbrengen gevelbekleding Sint Jorisstraat 35, 4331 EG Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Balans 15, 4331 BL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor schilderwerkzaamheden aan Rouaansekaai 25, 4331 HB Middelburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Rouaansekaai 25, 4331 HB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Wagenaarstraat 8, 4331 CZ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Nieuwstraat 33, 4331 JK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Dam 18, 4331 GJ Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pauwpoort 3B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.