Puntpoortstraat 3
4332 AE, Middelburg
Kenmerken
1890
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 240.000
WOZ 2025
125 m²
Perceeloppervlakte
Middelburg L 1235
Kadastrale aanduiding
Puntpoortstraat 3 in Middelburg is een woning gebouwd in 1890 met 100 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1890: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Puntpoortstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.8% (+€ 38.000)
Huidige WOZ
€ 240.000
De WOZ-waarde van Puntpoortstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 202.000 naar € 240.000, een stijging van 18.8%. Dat is gemiddeld 4.7% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Puntpoortstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor exploiteren bed and breakfast Schuitvlotstraat 24, 4331 SZ Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
TOESTEMMING voor herstellen dakkapel Nederstraat 35 aan Nederstraat 35, 4332 AX Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
TOESTEMMING voor exploiteren van een bed and breakfast Veersebolwerk 3 aan Veersebolwerk 3, 4331 TX Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor schilderwerkzaamheden Nederstraat 25, 4332 AX Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Nederstraat 25, 4332 AX Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Brakstraat 26, 4331 TN Middelburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengde beslistermijn Schuitvlotstraat 24, 4331 SZ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengde beslistermijn Rotterdamsekaai 69, 4331 GN Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergroten dakraam aan Oostkerkstraat 3, 4331 TJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van herstelwerkzaamheden aan Nederstraat 25, 4332 AX Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen extra dakvensters aan Verwerijstraat 51, 4331 TB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Oostkerkstraat 3, 4331 TJ Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Puntpoortstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.