Duifpolder 9
3155 CA, Maasland
Kenmerken
2006
Bouwjaar
230 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.328.000
WOZ 2025
6.175 m²
Perceeloppervlakte
Maasland I 1071
Kadastrale aanduiding
Duifpolder 9 in Maasland is een woning gebouwd in 2006 met 230 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maasland wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 230 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Duifpolder 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maasland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Duifpolder 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.051.589 – 1.219.661
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+56.2% (+€ 478.000)
Huidige WOZ
€ 1.328.000
De WOZ-waarde van Duifpolder 9 is in 3 jaar gestegen van € 850.000 naar € 1.328.000, een stijging van 56.2%. Dat is gemiddeld 18.7% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.328.000
WOZ-waarde
€ 1.069.000
WOZ-waarde
€ 998.000
WOZ-waarde
€ 850.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kluishof 26
3155GG Maasland
€ 995.000
Huis te Veldelaan 65
3155SC Maasland
€ 850.000
Maaslandse Dam 31
3155CH Maasland
€ 995.000
Kluishof 30
3155GG Maasland
€ 895.000
Maaslandse Dam 15
3155CH Maasland
€ 1.050.000
Boumare 152
3155PB Maasland
€ 1.250.000
Meer op Duifpolder
Duifpolder 1
Duifpolder 2a
€ 1.300.000
Duifpolder 2
Duifpolder 2b
Duifpolder 3
Duifpolder 4
Duifpolder 5
Duifpolder 6
Duifpolder 6b
Duifpolder 6a
Duifpolder 9a
Duifpolder 10b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een ruwe berk, Duifpolder 9a, 3155CA Maasland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een ruwe berk, Duifpolder 9a, 3155CA Maasland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een varkensstal en het plaatsen van een hobbykas, Duifpolder 10, 3155CA Maasland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Duifpolder 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
