De Driekoningen 25
7041 HX, 's-Heerenberg
Kenmerken
1978
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
458 m²
Perceeloppervlakte
Bergh E 629
Kadastrale aanduiding
De Driekoningen 25 in 's-Heerenberg is een woning gebouwd in 1978 met 160 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Heerenberg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Driekoningen 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Heerenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.8% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van De Driekoningen 25 is in 4 jaar gestegen van € 290.000 naar € 420.000, een stijging van 44.8%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Driekoningen 3
7041HX 's-Heerenberg
€ 445.000
De Hucht 9
7041JN 's-Heerenberg
€ 365.000
Rodingsveen 20
7041VK 's-Heerenberg
€ 375.000
Tugerallee 39
7041GH 's-Heerenberg
€ 299.000
De Hangaarts 50
7041GS 's-Heerenberg
€ 300.000
De Hangaarts 63
7041GN 's-Heerenberg
€ 300.000
Meer op De Driekoningen
De Driekoningen 1
De Driekoningen 2
De Driekoningen 3
€ 445.000
De Driekoningen 4
De Driekoningen 5
De Driekoningen 6
De Driekoningen 7
De Driekoningen 8
De Driekoningen 9
De Driekoningen 10
De Driekoningen 11
De Driekoningen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het nieuw bouwen van een woning , Den Aam 17, 7044AB Lengel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000070, Lage Distelweg 4, 7044AC Lengel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000334, Den Aam 17, 7044AB Lengel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het nieuw bouwen van een woning , Den Aam 17, 7044AB Lengel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Driekoningen 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.