De Hangaarts 8
7041 GR, 's-Heerenberg
Kenmerken
1970
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
253 m²
Perceeloppervlakte
Bergh E 1225
Kadastrale aanduiding
De Hangaarts 8 in 's-Heerenberg is een woning gebouwd in 1970 met 123 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Heerenberg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Hangaarts 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Heerenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.1% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van De Hangaarts 8 is in 4 jaar gestegen van € 185.000 naar € 274.000, een stijging van 48.1%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Hucht 9
7041JN 's-Heerenberg
€ 365.000
Tugerallee 39
7041GH 's-Heerenberg
€ 299.000
Ganzepeppel 45
7041HG 's-Heerenberg
€ 285.000
Kostverloren 17
7041ZH 's-Heerenberg
€ 250.000
Zeddamseweg 12
7041CP 's-Heerenberg
€ 399.000
De Hangaarts 50
7041GS 's-Heerenberg
€ 300.000
Meer op De Hangaarts
De Hangaarts 1
De Hangaarts 2
De Hangaarts 3
De Hangaarts 4
De Hangaarts 5
De Hangaarts 6
De Hangaarts 7
De Hangaarts 9
De Hangaarts 10
De Hangaarts 11
De Hangaarts 12
De Hangaarts 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Hangaarts 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.