Hof van Voorvliet 2
3461 GZ, Linschoten
Kenmerken
2017
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 726.000
WOZ 2025
76 m²
Perceeloppervlakte
Linschoten B 3082
Kadastrale aanduiding
Hof van Voorvliet 2 in Linschoten is een woning gebouwd in 2017 met 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 726.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Linschoten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hof van Voorvliet 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Linschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 726.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 726.000
WOZ-waarde
€ 688.000
WOZ-waarde
€ 642.000
WOZ-waarde
€ 602.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.9% (+€ 218.000)
Huidige WOZ
€ 726.000
De WOZ-waarde van Hof van Voorvliet 2 is in 4 jaar gestegen van € 508.000 naar € 726.000, een stijging van 42.9%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacob Barneveldstraat 93
3461GA Linschoten
€ 925.000
Jacob Barneveldstraat 27
3461GA Linschoten
€ 650.000
Jacob Barneveldstraat 69
3461GA Linschoten
€ 595.000
Hof van Voorvliet 53
3461GZ Linschoten
€ 519.000
Hof van Voorvliet 69
3461GZ Linschoten
€ 595.000
Hof van Voorvliet 24
3461GZ Linschoten
€ 489.000
Meer op Hof van Voorvliet
Hof van Voorvliet 1
Hof van Voorvliet 3
Hof van Voorvliet 4
Hof van Voorvliet 5
Hof van Voorvliet 6
Hof van Voorvliet 7
Hof van Voorvliet 8
Hof van Voorvliet 9
Hof van Voorvliet 10
Hof van Voorvliet 11
Hof van Voorvliet 12
Hof van Voorvliet 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het achtergeveldakvlak van de woning op de locatie De Beide Vlooswijkenlaan 41, 3461 GB Linschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van twee garageboxen ten behoeve van Green Hearts Honk- en softbal vereniging op de locatie Oostwijk 22A, 3461 GP Linschoten. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Hof van Voorvliet 23, 3461 GZ Linschoten. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voor en achtergeveldakvlak van de woning op de locatie Jacob Barneveldstraat 62, 3461 GA Linschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het achtergeveldakvlak van de woning op de locatie De Beide Vlooswijkenlaan 41, 3461 GB Linschoten. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een berging op de locatie Hof van Voorvliet 27, 3461 GZ Linschoten. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hof van Voorvliet 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.