Woningmarkt Montfoort
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Montfoort. De afgelopen twee jaar zijn er 134 woningen verkocht.
Woningmarkt Montfoort
134
Verkocht (2 jaar)
€ 531.406
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Montfoort ligt in de provincie Utrecht en telt 6.713 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Montfoort stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 134 woningen verkocht in Montfoort tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 531.406. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Montfoort is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Montfoort. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Montfoort zijn met gemiddeld 187 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Montfoort? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Montfoort om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Montfoort en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Montfoort een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Montfoort vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Montfoort worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Montfoort
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Montfoort
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 187 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Engherzandweg 19
Linschoten
€ 350.000
Lange Kerkstraat 18
Montfoort
€ 229.000
Wilhelminastraat 29
Montfoort
€ 425.000
De Driesprong 2
Linschoten
€ 429.000
Dorpstraat 45
Linschoten
€ 899.000
Onder de Boompjes 31
Montfoort
€ 389.000
Mastwijkerdijk 90
Montfoort
€ 1.000.000
Wilhelminastraat 6
Montfoort
€ 385.000
Maarschalklaan 85
Montfoort
€ 435.000
Knollemanshoek 7
Montfoort
€ 1.550.000
Mastwijkerdijk 90
Montfoort
€ 1.000.000
Tabakshof 1
Montfoort
€ 995.000
Dorpstraat 45
Linschoten
€ 899.000
Hoogstraat 47
Montfoort
€ 699.500
Monta Rosa 18
Montfoort
€ 665.000
Jacob Barneveldstraat 69
Linschoten
€ 595.000
Wulverhorst 2
Montfoort
€ 595.000
De Bleek 7
Montfoort
€ 550.000
Lange Kerkstraat 18
Montfoort
€ 229.000
Kasteelplein 70
Montfoort
€ 310.000
Engherzandweg 19
Linschoten
€ 350.000
Kasteelplein 48
Montfoort
€ 350.000
Wilhelminastraat 6
Montfoort
€ 385.000
Onder de Boompjes 31
Montfoort
€ 389.000
Lieve Vrouwegracht 9
Montfoort
€ 399.999
Bergstraat 2
Montfoort
€ 400.000
Meidoornlaan 16
Linschoten
€ 405.000
Woonplaatsen in Montfoort
Postcodegebieden in Montfoort
Straten in Montfoort
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Montfoort
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Montfoort?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.