Laan van Rapijnen 22
3461 GH, Linschoten
Kenmerken
1972
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 505.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Linschoten B 1559
Kadastrale aanduiding
Laan van Rapijnen 22 in Linschoten is een woning gebouwd in 1972 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 505.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Linschoten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Laan van Rapijnen 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Linschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 505.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.4% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 505.000
De WOZ-waarde van Laan van Rapijnen 22 is in 4 jaar gestegen van € 309.000 naar € 505.000, een stijging van 63.4%. Dat is gemiddeld 15.9% per jaar. De sterkste stijging was 24.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Rapijnen 15
3461GH Linschoten
€ 439.000
Oostwijk 25
3461GP Linschoten
€ 465.000
Strick van Linschotenstraat 71
3461EE Linschoten
€ 469.500
Het Jaagpad 42
3461HC Linschoten
€ 450.000
De Driesprong 2
3461HK Linschoten
€ 429.000
De Ness 32
3461GD Linschoten
€ 415.000
Meer op Laan van Rapijnen
Laan van Rapijnen 1
Laan van Rapijnen 2
Laan van Rapijnen 3
Laan van Rapijnen 4
Laan van Rapijnen 5
Laan van Rapijnen 6
Laan van Rapijnen 7
Laan van Rapijnen 8
Laan van Rapijnen 9
Laan van Rapijnen 10
Laan van Rapijnen 11
Laan van Rapijnen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het uitbreiden aan de voorzijde van de woning op de locatie Laan van Rapijnen 15, 3461 GH Linschoten. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het realiseren van een aanbouw aan de voorzijde van de woning op de locatie De Ness 27, 3461 GD Linschoten. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verwijderen van een bestaande berging en plaatsen van een nieuwe berging op de locatie Schagen 36, 3461 GL Linschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een woning op de locatie Nieuwe Zandweg 20, 3461 AH Linschoten. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het stucen van de zuidgevel van de woning op de locatie Nieuwe Zandweg 1, 3461 AG Linschoten. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Rapijnen 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.