Annevelinkhof 11
4043 GE, Opheusden
Kenmerken
2005
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 487.000
WOZ 2025
1.525 m²
Perceeloppervlakte
Opheusden C 4212
Kadastrale aanduiding
Annevelinkhof 11 in Opheusden is een woning gebouwd in 2005 met 100 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 487.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Opheusden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Annevelinkhof 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Opheusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 487.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.2% (+€ 167.000)
Huidige WOZ
€ 487.000
De WOZ-waarde van Annevelinkhof 11 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 487.000, een stijging van 52.2%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Seringenstraat 25
4043PJ Opheusden
€ 400.000
Dalwagenseweg 116
4043MZ Opheusden
€ 495.000
Seringenstraat 21
4043PJ Opheusden
€ 389.000
Seringenstraat 12
4043PK Opheusden
€ 550.000
Clematisstraat 5
4043PL Opheusden
€ 475.000
Goudenregenstraat 9
4043LW Opheusden
€ 479.000
Meer op Annevelinkhof
Annevelinkhof 1
Annevelinkhof 2
Annevelinkhof 3
Annevelinkhof 4
Annevelinkhof 5
Annevelinkhof 6
Annevelinkhof 7
Annevelinkhof 8
Annevelinkhof 9
Annevelinkhof 10
Annevelinkhof 12
Annevelinkhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Annevelinkhof 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.