Woningmarkt Neder-Betuwe
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Neder-Betuwe. De afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht.
Woningmarkt Neder-Betuwe
258
Verkocht (2 jaar)
€ 532.347
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Neder-Betuwe ligt in de provincie Gelderland en telt 11.084 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Neder-Betuwe stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht in Neder-Betuwe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 532.347. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Neder-Betuwe is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Neder-Betuwe. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Neder-Betuwe zijn met gemiddeld 211 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Neder-Betuwe? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Neder-Betuwe om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Neder-Betuwe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Neder-Betuwe zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Neder-Betuwe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Neder-Betuwe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Neder-Betuwe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 211 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Bevrijdingssingel 15
Ochten
€ 450.000
Maximahof 3
Dodewaard
€ 389.000
Wilgenlaan 20
Dodewaard
€ 415.000
Hoofdstraat 52
Kesteren
€ 235.000
Tollenhof 27
Kesteren
€ 469.000
Koningin Wilhelminalaan 7
Kesteren
€ 410.000
Seringenstraat 21
Opheusden
€ 389.000
Zwijning 20
Ochten
€ 770.000
Bussenbongerd 21
Kesteren
€ 415.000
Zwijning 20
Ochten
€ 770.000
Meester A Datemalaan 45
Kesteren
€ 699.000
Liniestraat 8
Kesteren
€ 695.000
Zwijning 9
Ochten
€ 650.000
Meester J van Dolderenstraat 6
Kesteren
€ 595.000
Burgemeester H A van Steennisstraat 23
Kesteren
€ 589.000
Jacob Catsstraat 6
Kesteren
€ 585.000
Waalzicht 1
Ochten
€ 550.000
Seringenstraat 12
Opheusden
€ 550.000
Hoofdstraat 52
Kesteren
€ 235.000
Smidstraat 6
IJzendoorn
€ 375.000
Maximahof 3
Dodewaard
€ 389.000
Seringenstraat 21
Opheusden
€ 389.000
Nicolaas Beetsstraat 3
Kesteren
€ 395.000
Kersengaard 10
Ochten
€ 400.000
Koningin Wilhelminalaan 7
Kesteren
€ 410.000
Wilgenlaan 20
Dodewaard
€ 415.000
Bussenbongerd 21
Kesteren
€ 415.000
Woonplaatsen in Neder-Betuwe
Postcodegebieden in Neder-Betuwe
Straten in Neder-Betuwe
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Neder-Betuwe
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Neder-Betuwe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.