Woningmarkt Neder-Betuwe
Prijzen, markttrends en woningdata voor Neder-Betuwe, provincie Gelderland. De afgelopen twee jaar zijn er 350 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Neder-Betuwe
350
Verkocht (2 jaar)
€ 539.466
Gem. verkoopprijs
+2,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Neder-Betuwe valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland
Neder-Betuwe valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Appartement (hoogst) | +4,8% | 69% |
| Tussenwoning | +4,1% | 79% |
| Hoekwoning | +2,8% | 62% |
| 2-onder-1-kap | +2,4% | 69% |
| Vrijstaand (laagst) | 0,0% | 47% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Kesteren.
Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?
- +2,5%
- Gemiddelde overbieding in Zuidwest-Gelderland
- -1,1 pp
- Ten opzichte van Gelderland. De provincie zit op 3,6%. Hier is de markt rustiger.
- -0,8 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,1 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
- Arnhem Nijmegen
- +7,3% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +6,5% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +6,5% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +6,4% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +6,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +6,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +5,9% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,7% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,6% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +5,5% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Arnhem Nijmegen
- +4,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,3% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,0% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,8% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,5% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,8% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,4% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
De gemeente Neder-Betuwe ligt in de provincie Gelderland en telt 11.084 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Neder-Betuwe stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 350 woningen verkocht in Neder-Betuwe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 539.466. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 64% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Neder-Betuwe zijn met gemiddeld 211 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Neder-Betuwe? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Neder-Betuwe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Neder-Betuwe zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Neder-Betuwe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Neder-Betuwe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Neder-Betuwe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 211 m²)
Nieuwste woningen in Neder-Betuwe
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bergoord 1
4041ZK Kesteren
Bergoord 2
4041ZK Kesteren
Bergoord 3
4041ZK Kesteren
Bergoord 4
4041ZK Kesteren
Bergoord 5
4041ZK Kesteren
Bergoord 6
4041ZK Kesteren
Bergoord 7
4041ZK Kesteren
Bergoord 8
4041ZK Kesteren
Bergoord 9
4041ZK Kesteren
Bergoord 10
4041ZK Kesteren
Rondkijken in Neder-Betuwe
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Neder-Betuwe
- DodewaardPostcode 6669
- EchteldPostcode 4054
- IJzendoornPostcode 4053
- KesterenPostcode 4041
- OchtenPostcode 4051
- OpheusdenPostcode 4043
Postcodegebieden in Neder-Betuwe
- 40413,207 adressen
- 40432,441 adressen
- 40512,389 adressen
- 4053460 adressen
- 4054490 adressen
- 66692,097 adressen
Wijken in Neder-Betuwe
Straten in Neder-Betuwe
- 44 R I-straat
- A G van Alfenstraat
- A.C.W. Staringhof
- Aalsmeerstraat
- Acaciastraat
- Acerstraat
- Achter 't Klooster
- Achterdorp
- Achterstraat
- Achtkarspelenstraat
- Achtmorgenstraat
- Adriaan van Ostadestraat
- Amaliahof
- Ambachtstraat
- Ambtseweg
- Anna van Burenlaan
- Annevelinkhof
- Appelenburgseveldweg
- Appelgaard
- Arie Jacob van Ogtenstraat
- Arndt van Buerenstraat
- Arnoldus Jacobsstraat
- Bagijnestraat
- Bartus van de Walstraat
- Batterijenweg
- Beatrixlaan
- Benthuizenstraat
- Bergoord
- Berkenstraat
- Bernhardlaan
- Betuwe Singel
- Betuwestraatweg
- Beukenlaan
- Beusichemstraat
- Bevrijdingssingel
- Biesbongerd
- Biezenburgseweg
- Bilderdijkstraat
- Binnenstraat
- Bloemee
- Boelenhamsestraat
- Bomenlaan
- Bonegraafseweg
- Bosche Dreef
- Boveneindsestraat
- Brederode
- Bredesteeg
- Brenksestraat
- Broekdijk
- Broekdijksestraat
- Burgemeester D J Pottstraat
- Burgemeester H A van Steennisstraat
- Burgemeester H Houtkoperlaan
- Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat
- Burgemeester Lodderstraat
- Burgemeester mr W C Tackstraat
- Burgemeester R Tjalmastraat
- Bussenbongerd
- Carvonestraat
- Caspersstraat
- Cederstraat
- Christoffel Spieringhstraat
- Clematisstraat
- Cockenhofstraat
- Constantijn Huygensstraat
- Craaienhof
- Cuneraweg
- Dahliastraat
- Dalwagen
- Dalwagenseweg
- De Bloemkamp
- De Bluijtencamp
- De Dreef
- De Driehoek
- De Landwetering
- De Lange Weide
- De Molenhof
- De Ochtense Steegh
- De Peel
- De Poort
- De Roskam
- De Rouwaer
- De Steeg
- De Tol
- De Veerensweide
- De Vlasman
- De Wielewaal
- De Zandvoort
- Den Akker
- Den Boogert
- Den Bullick
- Doctor Lambertsch acker
- Dodewaardsestraat
- Dokter A Zandijkhof
- Dokter G van Empelstraat
- Dokter M van Drielplein
- Dokter P.A. Cornethof
- Domeinstraat
- Dominee C van den Bergstraat
- Dominee J T Doornenbalstraat
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Neder-Betuwe
- Overbieden in KesterenHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in Neder-BetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in Neder-BetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in Neder-BetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in Neder-BetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Neder-Betuwe
- AaltenGemeente
- ApeldoornGemeente
- ArnhemGemeente
- BarneveldGemeente
- Berg en DalGemeente
- BerkellandGemeente
- BeuningenGemeente
- BronckhorstGemeente
- BrummenGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 16-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Neder-Betuwe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.