Woningmarkt Neder-Betuwe
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Neder-Betuwe. De afgelopen twee jaar zijn er 352 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Neder-Betuwe
352
Verkocht (2 jaar)
€ 539.925
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Neder-Betuwe valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioNeder-Betuwe valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Kesteren.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?
In Zuidwest-Gelderland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
-1,4 pp
Provincie zit op 5,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Gelderland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente Neder-Betuwe ligt in de provincie Gelderland en telt 11.084 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Neder-Betuwe stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 352 woningen verkocht in Neder-Betuwe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 539.925. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Neder-Betuwe zijn met gemiddeld 211 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Neder-Betuwe? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Neder-Betuwe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Neder-Betuwe zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Neder-Betuwe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Neder-Betuwe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Neder-Betuwe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 211 m²)
Nieuwste woningen in Neder-Betuwe
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bergoord 1
4041ZK Kesteren
Bergoord 2
4041ZK Kesteren
Bergoord 3
4041ZK Kesteren
Bergoord 4
4041ZK Kesteren
Bergoord 5
4041ZK Kesteren
Bergoord 6
4041ZK Kesteren
Bergoord 7
4041ZK Kesteren
Bergoord 8
4041ZK Kesteren
Bergoord 9
4041ZK Kesteren
Bergoord 10
4041ZK Kesteren
Postcodegebieden in Neder-Betuwe
Wijken in Neder-Betuwe
Straten in Neder-Betuwe
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Neder-Betuwe
Overbieden in Kesteren
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Neder-Betuwe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Neder-Betuwe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Neder-Betuwe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Neder-Betuwe
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Neder-Betuwe
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Neder-Betuwe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
