De Landwetering 3
4051 HC, Ochten
Kenmerken
2012
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 412.000
WOZ 2025
263 m²
Perceeloppervlakte
Ochten F 2237
Kadastrale aanduiding
De Landwetering 3 in Ochten is een woning gebouwd in 2012 met 107 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 412.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ochten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Landwetering 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ochten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 412.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.6% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 412.000
De WOZ-waarde van De Landwetering 3 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 412.000, een stijging van 45.6%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Den Boogert 19
4051DP Ochten
€ 450.000
Arie Jacob van Ogtenstraat 25
4051AM Ochten
€ 539.500
Het Katsland 21
4051KA Ochten
€ 435.000
Nieuwe Dam 11
4051BA Ochten
€ 475.000
Arie Jacob van Ogtenstraat 37
4051AM Ochten
€ 395.000
Het Katsland 15
4051KA Ochten
€ 435.000
Meer op De Landwetering
De Landwetering 1
De Landwetering 2
De Landwetering 4
De Landwetering 5
De Landwetering 6
De Landwetering 7
De Landwetering 8
De Landwetering 9
De Landwetering 10
De Landwetering 11
De Landwetering 12
De Landwetering 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Landwetering 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.