Herenstraat 174
3431 CB, Nieuwegein
Kenmerken
2022
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Jutphaas B 12948
Kadastrale aanduiding
€ 620.000
Laatst verkocht
Herenstraat 174 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2022 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 620.000 (31-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herenstraat 174 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 620.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkveld 63
3431EC Nieuwegein
€ 489.000
Noordstedeweg 112
3431KC Nieuwegein
€ 445.000
Noordstedeweg 204
3431KC Nieuwegein
€ 348.000
Stadsplein 68
3431KW Nieuwegein
€ 540.000
Noordstedeweg 102
3431KC Nieuwegein
€ 430.000
Herenstraat 132
3431CB Nieuwegein
€ 519.000
Meer op Herenstraat
Herenstraat 1
Herenstraat 2B
Herenstraat 2C
Herenstraat 2A
Herenstraat 2
Herenstraat 3
Herenstraat 4
Herenstraat 5
Herenstraat 6
Herenstraat 7
Herenstraat 8
Herenstraat 9B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, voor het realiseren van tijdelijke huisvesting op basis van kamerverhuur, Brugwal 11, 3432NZ Nieuwegein, Z2025-00002687 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het realiseren van tijdelijke bewoning , Brugwal 11, 3432NZ Nieuwegein, Z2025-00002687 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herenstraat 174
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.