…
Home
Nederland
Utrecht
Nieuwegein
Postcode 3431

Utrecht

Postcode 3431, Nieuwegein

94 straten in postcodegebied 3431

5.887

Adressen

178

Verkocht (2 jaar)

€ 398.310

Gem. verkoopprijs

110 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3431 in Nieuwegein telt 5.887 adressen verdeeld over 94 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 398.310. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 110 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3431 zijn de afgelopen twee jaar 178 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Nieuwegein? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3431 ligt in de gemeente Nieuwegein. Hieronder vind je een overzicht van alle 94 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3431

Almalaan 13 Ansinghlaan 46 Armensteeg 16 Bankstede 62 Bendienlaan 24 Binnenstede 20 Bodenheimlaan 8 Boogstede 16 Bremmerlaan 5 Brugpad 155 Buitenstede 39 Chabotlaan 29 de Jonghlaan 5 Drilleveld 26 Erfstede 45 Fakkelstede 1 Gestellaan 47 Hagestede 58 Herenstraat 173 Hildo Kropstraat 56 Israëlslaan 51 Kerkstraat 43 Kerkveld 77 Ketlaan 11 Kortestede 47 Kruyderlaan 185 Laag Raadstede 5 Lantaarnstede 60 Lensveltlaan 21 Limperslaan 24 Makadocenter 19 Mankeslaan 19 Marisplantsoen 15 Markt 190 Mendes da Costalaan 63 Mondriaanlaan 13 Nachtwachtstede 67 Nanningalaan 31 Nedereind winkelcentrum 7 Nijlandlaan 5 Noordstedeweg 108 Nypelsplantsoen 361 Passage 46 Plein 15 Plein 1971 85 Poortenaarlaan 51 Poststede 11 Prof. Dr. Bakkerlaan 70 Prof. Dr. Claylaan 16 Prof. Dr. Hesselaan 52 Prof. Dr. Kramerslaan 39 Prof. Dr. Ornsteinlaan 24 Raadstede 94 Raedeckerplantsoen 12 Raemaekerslaan 19 Reyerslaan 44 Richterslaan 125 Rietveldlaan 18 Rijnenborghstraat 45 Rijnhuizenstraat 11 Ritsemalaan 19 Roelofszlaan 24 Roland Holstlaan 44 Ruiterstede 111 Schakelstede 97 Schildstede 11 Schoolstraat 15 Schouwstede 15 Sluyterslaan 198 Stadsplein 125 Stormerdijkstraat 63 Ten Baanstraat 80 Tinnegieterstede 194 Tooroplaan 24 van der Lecklaan 15 van der Veenlaan 12 van Doesburglaan 17 van Dongenlaan 5 van Halllaan 24 van Herwijnenplantsoen 287 van Reeslaan 102 Voorzorgstraat 1 Vredebestlaan 37 Weerdstede 48 Wenckebachplantsoen 330 Weverstede 389 Weverstedehof 103 Wiegerslaan 12 Wijnesteijnstraat 45 Zadelstede 230 Zegelstede 70 Zijllaan 24 Zoomstede 43 Zwanenburgstraat 30

Kaart 3431 Nieuwegein

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3431 Nieuwegein

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Armensteeg 2

3431DA Nieuwegein

2026

54 m²

Armensteeg 4

3431DA Nieuwegein

2026

54 m²

Armensteeg 6

3431DA Nieuwegein

2026

54 m²

Armensteeg 8

3431DA Nieuwegein

2026

54 m²

Armensteeg 10

3431DA Nieuwegein

2026

54 m²

Armensteeg 12

3431DA Nieuwegein

2026

66 m²

Armensteeg 14

3431DA Nieuwegein

2026

90 m²

Armensteeg 16

3431DA Nieuwegein

2026

92 m²

Armensteeg 18

3431DA Nieuwegein

2026

92 m²

Armensteeg 20

3431DA Nieuwegein

2026

92 m²

Postcodes in de buurt van 3431

3432

3,399 adressen

3433

2,202 adressen

3434

4,165 adressen

3435

2,934 adressen

3436

2,646 adressen

3437

6,311 adressen

3438

4,863 adressen

3439

3,944 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 178 woningen verkocht in Nieuwegein (3431).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nieuwegein (3431) is € 398.310 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Nieuwegein?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling