…
Home
Nederland
Utrecht
Nieuwegein
Postcode 3435

Utrecht

Postcode 3435, Nieuwegein

104 straten in postcodegebied 3435

2.934

Adressen

119

Verkocht (2 jaar)

€ 439.907

Gem. verkoopprijs

132 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3435 in Nieuwegein telt 2.934 adressen verdeeld over 104 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 439.907. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 132 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3435 zijn de afgelopen twee jaar 119 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Nieuwegein? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3435 ligt in de gemeente Nieuwegein. Hieronder vind je een overzicht van alle 104 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3435

Aalscholver 18 Adelaarshof 24 Albatros 13 Appelvink 68 Barmsijs 41 Bergeend 22 Bergfluiter 16 Boomkruiper 17 Boomvalk 38 Bosfazant 15 Bosgors 12 Bosruiter 65 Bosuil 15 Braamsluiper 84 Buizerdlaan 62 Condor 62 Doorslag 10 Dwergmeeuw 14 Flamingo 27 Fregatvogel 15 Fuutstraat 13 Geelgors 26 Gorsplein 68 Goudfazant 35 Goudpluviersingel 28 Goudvink 58 Graspieper 42 Groenling 16 Gruttostraat 15 Harpij 19 Havik 41 Houtduif 17 IJsselsteinseweg 47 IJsvogel 7 Jachtvalk 47 Karekiet 13 Kauwenhof 4 Kerkuil 29 Kievitstraat 9 Klauwiersingel 29 Koekoekslaan 22 Koningfazant 8 Koolmees 26 Koperfazant 15 Koperwiek 13 Kraageend 20 Kraanvogel 24 Kuifduiker 23 Kuifmees 103 Kwikstaart 19 Leeuwerik 10 Lepelaar 31 Loopeend 18 Matkopsingel 27 Meerkoetsingel 21 Merelplein 5 Nachtegaal 21 Oeverloper 10 Ooievaar 14 Parelduiker 36 Pelikaan 21 Pijlstaart 10 Pimpelmees 18 Postduif 8 Putter 21 Randijk 14 Ransuil 6 Rietgors 91 Rietzanger 12 Ringfazant 77 Ringmus 21 Roodmus 28 Rotskruiper 27 Scholekster 6 Sierduif 37 Slechtvalk 4 Slobeend 22 Smient 34 Sneeuwgans 26 Specht 21 Sperwerlaan 38 Steenarend 85 Stootvalk 33 Stormmeeuw 7 Stormvogel 41 Tjiftjaf 7 Torenvalk 15 Trekvalk 10 Tuimelaar 8 Tuinfluiter 38 Velduil 52 Visarendsingel 40 Waterhoen 14 Watersnip 23 Wielewaal 60 Winterkoning 22 Zeearend 96 Zilverfazant 16 Zilvermeeuw 24 Zomertaling 15 Zwaluw 59 Zwanensingel 34 Zwarte Stern 12 Zwartkopplein 14

Kaart 3435 Nieuwegein

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Sierduif 13

Nieuwegein

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3435

Kaart 3435 Nieuwegein

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3435

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Nieuwegein?