Grindoever 2
3433 DB, Nieuwegein
- Bouwjaar
- 2006
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Grindoever 2 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2006 met 80 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Grindoever 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grindoever 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.515 – 491.205
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berkelstraat 11
3433BP Nieuwegein
€ 490.000
Rijnlaan 61
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000
Basaltoever 1
3433DC Nieuwegein
€ 495.000
Rijnlaan 43
3433ZK Nieuwegein
€ 510.000
Wilhelminastraat 5
3433CL Nieuwegein
€ 400.000
Meer op Grindoever
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een trapleuning en trapbeschermplaten op een rijksmonument, Prins Clausstraat 2, 3433EN Nieuwegein, Z2026-00001084 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het vergroten en verduurzamen van de woning, Prinsessenweg 62, 3433AG Nieuwegein, Z2026-00000444 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesysteem Zandoever 13 Nieuwegein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het maken van een dakopbouw, IJsselstraat 13, 3433BE Nieuwegein, Z2026-00000879 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een nokverhoging, Maasstraat 8 te Nieuwegein, Z2026-00001031 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een overkapping voor fietsen, Prins Clausstraat 2, 3433EN Nieuwegein, Z2026-00000245 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, legaliseren en aanpassen van het bestaande schuurtje voor de opslag van buitenspeelgoed ten behoeve van het kinderdagverblijf, Prins Clausstraat 40, 3433EP Nieuwegein, Z2025-00002577 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het maken van een dakopbouw op de bestaande woning, IJsselstraat 13 te Nieuwegein, Z2026-00000879 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een ventilatierooster voor de badkamer, Ir. F.W. Conradstraat 37 te Nieuwegein, Z2026-00000827 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het legaliseren van een overkapping voor fietsen, Prins Clausstraat 2, 3433EN Nieuwegein, Z2026-00000245 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het vervangen van de garagedeur en kozijnen en uitgraven van een kelder, Zandoever 13, 3433DA Nieuwegein, Z2026-00000600 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, de sloop van een statitische kraan , Wierselaan 113, 3433ZS Nieuwegein, Z2026-00000540 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het renoveren en verduurzamen van de woning, Prinsessenweg 62, 3433AG Nieuwegein, Z2026-00000444 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, een nokverlenging naar de achterzijde van de woning en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ir. F.W. Conradstraat 9, 3433AJ Nieuwegein, Z2025-00002068 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grindoever 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Grindoever 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
