Prinsessenweg 93
3433 AD, Nieuwegein
Kenmerken
1967
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 540.000
WOZ 2025
213 m²
Perceeloppervlakte
Vreeswijk B 3364
Kadastrale aanduiding
Prinsessenweg 93 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1967 met 118 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 540.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prinsessenweg 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 540.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.3% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 540.000
De WOZ-waarde van Prinsessenweg 93 is in 4 jaar gestegen van € 350.000 naar € 540.000, een stijging van 54.3%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 32% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Julianaweg 11
3433EA Nieuwegein
€ 460.000
Prinsessenweg 157
3433AE Nieuwegein
€ 500.000
Vaartstraat 2
3433ZM Nieuwegein
€ 419.000
Dokter B.J.Buurmanstraat 11
3433AP Nieuwegein
€ 500.000
Waalstraat 35
3433BA Nieuwegein
€ 400.000
Maaspad 3
3433BL Nieuwegein
€ 450.000
Meer op Prinsessenweg
Prinsessenweg 2
Prinsessenweg 3
Prinsessenweg 4
Prinsessenweg 5
Prinsessenweg 6
Prinsessenweg 7
Prinsessenweg 8
Prinsessenweg 9
Prinsessenweg 10
Prinsessenweg 11
Prinsessenweg 12
Prinsessenweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het maken van een dakopbouw, IJsselstraat 13, 3433BE Nieuwegein, Z2026-00000879 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een nokverhoging, Maasstraat 8 te Nieuwegein, Z2026-00001031 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het maken van een dakopbouw, Dokter B.J. Buurmanstraat 41, 3433AS Nieuwegein, Z2026-00000802 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het maken van een dakopbouw op de bestaande woning, IJsselstraat 13 te Nieuwegein, Z2026-00000879 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een ventilatierooster voor de badkamer, Ir. F.W. Conradstraat 37 te Nieuwegein, Z2026-00000827 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw op de zolderverdieping, Dokter B.J.Buurmanstraat 41 te Nieuwegein, Z2026-00000802 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het renoveren en verduurzamen van de woning, Prinsessenweg 62, 3433AG Nieuwegein, Z2026-00000444 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, een nokverlenging naar de achterzijde van de woning en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ir. F.W. Conradstraat 9, 3433AJ Nieuwegein, Z2025-00002068 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinsessenweg 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.