Berkstraat 24
3434 CB, Nieuwegein
Kenmerken
1970
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 529.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Vreeswijk B 3717
Kadastrale aanduiding
Berkstraat 24 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1970 met 165 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 529.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Berkstraat 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 529.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 504.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.6% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 529.000
De WOZ-waarde van Berkstraat 24 is in 4 jaar gestegen van € 399.000 naar € 529.000, een stijging van 32.6%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 26.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000
Lupinestraat 10
3434HA Nieuwegein
€ 515.000
Graaf Rupertlaan 17
3434RE Nieuwegein
€ 399.000
Ereprijs 32
3434CP Nieuwegein
€ 489.000
Gravin Adelheidlaan 21
3434DA Nieuwegein
€ 775.000
Reigersbek 78
3434XM Nieuwegein
€ 450.000
Meer op Berkstraat
Berkstraat 1
Berkstraat 2
Berkstraat 3
Berkstraat 4
€ 439.000
Berkstraat 5
Berkstraat 6
Berkstraat 7
Berkstraat 8
Berkstraat 9
Berkstraat 9A
Berkstraat 10
Berkstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van 44 flexwoningen, Acaciastraat 37, 3434BV Nieuwegein, Z2026-00000941 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een berging op het voorerf, Ereprijs 2, 3434CP Nieuwegein, Z2026-00000832 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een berging op het voorerf, Ereprijs 2 te Nieuwegein, Z2026-00000832 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een garage in het verlengde van de oprit, Helmkruid 28, 3434CT Nieuwegein, Z2026-00000689 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitrit, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000517 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van ijzeren kozijnen voor kunststof kozijnen, Noorderstraat 38, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000106 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkstraat 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.