Graaf Gerlachsingel 5
3434 SL, Nieuwegein
Kenmerken
1979
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
128 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Vreeswijk A 1820
Kadastrale aanduiding
€ 400.000
Laatst verkocht
Graaf Gerlachsingel 5 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1979 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (14-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Graaf Gerlachsingel 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graaf Anselmdek 12
3434DS Nieuwegein
€ 375.000
Graaf Anselmdek 8
3434DS Nieuwegein
€ 420.000
Getijdemonde 7
3434KA Nieuwegein
€ 375.000
Kribbemonde 51
3434KZ Nieuwegein
€ 350.000
Vloedmonde 17
3434KL Nieuwegein
€ 325.000
Getijdemonde 6
3434KA Nieuwegein
€ 300.000
Meer op Graaf Gerlachsingel
Graaf Gerlachsingel 1
Graaf Gerlachsingel 2
Graaf Gerlachsingel 3
Graaf Gerlachsingel 4
€ 400.000
Graaf Gerlachsingel 6
Graaf Gerlachsingel 7
Graaf Gerlachsingel 8
€ 425.000
Graaf Gerlachsingel 9
Graaf Gerlachsingel 10
Graaf Gerlachsingel 11
Graaf Gerlachsingel 12
Graaf Gerlachsingel 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande schuur voor een nieuwe schuur en het maken van een overkapping, Graaf Walramhof 6 te Nieuwegein, Z2026-00000957 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van een boom i.v.m. aankomende sloop- en bouwwerkzaamheden, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00000791 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vrijstaande nieuwbouwwoning, Wiersdijk 1 te Nieuwegein, Z2026-00000861 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het kappen van een boom i.v.m. aankomende sloop- en bouwwerkzaamheden, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00000791 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, Graaf Walramhof 5, 3434SE Nieuwegein, Z2026-00000343 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, Graaf Walramhof 5, 3434SE Nieuwegein, Z2026-00000343 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitrit, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000517 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van ijzeren kozijnen voor kunststof kozijnen, Noorderstraat 38, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000106 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Gerlachsingel 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.