Kerkuil 21
3435 GK, Nieuwegein
Kenmerken
1978
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 429.000
WOZ 2025
86 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas C 335
Kadastrale aanduiding
Kerkuil 21 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1978 met 105 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 429.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kerkuil 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 429.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.9% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 429.000
De WOZ-waarde van Kerkuil 21 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 429.000, een stijging van 45.9%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boomvalk 22
3435ZL Nieuwegein
€ 575.000
Groenling 17
3435BZ Nieuwegein
€ 365.000
Jachtvalk 23
3435ZD Nieuwegein
€ 495.000
Zilverfazant 4
3435SK Nieuwegein
€ 450.000
Albatros 12
3435XA Nieuwegein
€ 450.000
Bergeend 22
3435VK Nieuwegein
€ 575.000
Meer op Kerkuil
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en een deur, de gevelbekleding vernieuwen en een warmtepomp en airco plaatsen, Wielewaal 53 te Nieuwegein, Z2026-00001072 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning, Steenarend 47 te Nieuwegein, Z2026-00000876 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Sierduif 51, 3435BJ Nieuwegein, Z2026-00000004 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een vaste trap naar de zolder, Buizerdlaan 46, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000541 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Wielewaal 24 te Nieuwegein, Z2026-00000583 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Wielewaal 24 te Nieuwegein, Z2026-00000583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vaste trap naar de zolder, Buizerdlaan 46 te Nieuwegein, Z2026-00000541 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een extra vaste trap ter vervanging van de vlizotrap, Buizerdlaan 48, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000445 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een extra vaste trap ter vervanging van de vlizotrap, Buizerdlaan 48 te Nieuwegein, Z2026-00000445 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkuil 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.