Koperfazant 13
3435 SL, Nieuwegein
Kenmerken
1979
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 439.000
WOZ 2025
109 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas C 1549
Kadastrale aanduiding
Koperfazant 13 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1979 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 439.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koperfazant 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 439.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.8% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 439.000
De WOZ-waarde van Koperfazant 13 is in 4 jaar gestegen van € 280.000 naar € 439.000, een stijging van 56.8%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000
Boomvalk 22
3435ZL Nieuwegein
€ 575.000
Goudfazant 4
3435SH Nieuwegein
€ 325.000
Groenling 17
3435BZ Nieuwegein
€ 365.000
Putter 6
3435RP Nieuwegein
€ 450.000
Koolmees 15
3435RA Nieuwegein
€ 400.000
Meer op Koperfazant
Koperfazant 1
Koperfazant 2
Koperfazant 3
Koperfazant 4
Koperfazant 5
Koperfazant 6
Koperfazant 7
Koperfazant 8
Koperfazant 9
Koperfazant 10
Koperfazant 11
Koperfazant 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en een deur, de gevelbekleding vernieuwen en een warmtepomp en airco plaatsen, Wielewaal 53 te Nieuwegein, Z2026-00001072 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen en isoleren van de gevelbeplating , Sierduif 47, 3435BJ Nieuwegein, Z2026-00000195 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Sierduif 51, 3435BJ Nieuwegein, Z2026-00000004 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de gevelbekleding en het isoleren van de gevels, Sierduif 16 te Nieuwegein, Z2026-00000839 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koperfazant 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.