Nedereindseweg 155
3438 AC, Nieuwegein
Kenmerken
1973
Bouwjaar
200 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 717.000
WOZ 2025
555 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas B 3195
Kadastrale aanduiding
Nedereindseweg 155 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1973 met 200 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 717.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 200 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nedereindseweg 155 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 717.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 662.000
WOZ-waarde
€ 649.000
WOZ-waarde
€ 613.000
WOZ-waarde
€ 583.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 717.000
De WOZ-waarde van Nedereindseweg 155 is in 4 jaar gestegen van € 583.000 naar € 717.000, een stijging van 23%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Balladehof 8
3438TV Nieuwegein
€ 815.000
Titus Brandsmastraat 1
3438AV Nieuwegein
€ 725.000
Triangel 2
3438DD Nieuwegein
€ 875.000
Othellolaan 12
3438VP Nieuwegein
€ 540.000
Carillonlaan 28
3438RG Nieuwegein
€ 598.000
de Bruijnstraat 43
3438AD Nieuwegein
€ 740.000
Meer op Nedereindseweg
Nedereindseweg 1
Nedereindseweg 2
Nedereindseweg 3
Nedereindseweg 4
Nedereindseweg 5
Nedereindseweg 5A
Nedereindseweg 6
Nedereindseweg 7
Nedereindseweg 8
Nedereindseweg 9
Nedereindseweg 9A
Nedereindseweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Rapsodielaan 16 te Nieuwegein, Z2026-00001085 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het inpandig wijzigen van de hoofddraagconstructie, Rapsodielaan 10, 3438TS Nieuwegein, Z2026-00000627 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nedereindseweg 223, 3438AC Nieuwegein, Z2026-00000645 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nedereindseweg 223 te Nieuwegein, Z2026-00000645 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het inpandig wijzigen van de hoofddraagconstructie, Rapsodielaan 10, 3438TS Nieuwegein, Z2026-00000627 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het dichtzetten van het balkon aan de voorgevel zodat het een binnenruimte wordt, van der Lecklaan 23, 3431GC Nieuwegein, Z2026-00000345 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nedereindseweg 155
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.