Herenstraat 9A
3438 AJ, Nieuwegein
Kenmerken
1910
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Herenstraat 9A in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1910 met 61 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1910: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Herenstraat 9A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Herenstraat
Herenstraat 1
Herenstraat 2B
Herenstraat 2C
Herenstraat 2A
Herenstraat 2
Herenstraat 3
Herenstraat 4
Herenstraat 5
Herenstraat 6
Herenstraat 7
Herenstraat 8
Herenstraat 9C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een ligplaats voor reguliere bewoning, Utrechtsestraatweg 88A (Merwedekanaal) in Nieuwegein, Z2026-00000721 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het toevoegen van twee extra sub-brandcompartimenten bij een interne verbouwing, Mgr. G.W. van Heukelumstraat 8, 3438BS Nieuwegein, Z2026-00000988 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de ramen voor HR++, glas-in-lood inpakken en het dak vervangen, Herenstraat 30 te Nieuwegein, Z2026-00000926 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een social wellness studio, Herenstraat 22 te Nieuwegein, Z2026-00000793 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een ligplaats aan de Merwedekanaal, nabij Utrechtsestraatweg 8, 3438AK Nieuwegein, Z2026-00000721 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het slopen van bestaand pand en de nieuwbouw van acht zelfstandige wooneenheden, Het Sluisje 25, 3438AH Nieuwegein, Z2025-00002569 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herenstraat 9A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.