Boterbloem 21
3863 DM, Nijkerk
Kenmerken
1998
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 722.000
WOZ 2025
494 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland H 5133
Kadastrale aanduiding
Boterbloem 21 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1998 met 161 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 722.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Boterbloem 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 722.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boterbloem 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 777.782 – 902.092
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.5% (+€ 118.000)
Huidige WOZ
€ 722.000
De WOZ-waarde van Boterbloem 21 is in 4 jaar gestegen van € 604.000 naar € 722.000, een stijging van 19.5%. Dat is gemiddeld 4.9% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Er was ook een daling van 6.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 722.000
WOZ-waarde
€ 689.000
WOZ-waarde
€ 653.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 604.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boegbeeld 10
3863VE Nijkerk
€ 879.000
Kleine Vos 4
3863GC Nijkerk
€ 790.000
Tellerswerft 16
3863XG Nijkerk
€ 639.000
Punter 3
3863EX Nijkerk
€ 525.000
Tellerswerft 34
3863XG Nijkerk
€ 940.000
Boterbloem 8
3863DN Nijkerk
€ 650.000
Meer op Boterbloem
Boterbloem 1
Boterbloem 2
Boterbloem 3
Boterbloem 4
Boterbloem 5
€ 645.000
Boterbloem 6
Boterbloem 7
Boterbloem 8
€ 650.000
Boterbloem 9
Boterbloem 10
Boterbloem 11
Boterbloem 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kogge 20 Nijkerk, het vervangen van de garagedeur. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Punter 19 Nijkerk, het aanpassen van de draagconstructie. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Klaproos 0 perceel 6020 Nijkerk, het bouwen van een woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Klaproos 0 perceel 6020 Nijkerk, het bouwen van een 2 onder 1 kapwoning. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Punter 19 Nijkerk, het plaatsen van een serre. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Schoener 1 Nijkerk, het uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boterbloem 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
